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日本大阪府Osaka1卧1卫的房产

大国1丁目, Osaka, Osaka Prefecture, Japan

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房屋价格:

JPY 27,000,000

约¥ 172万

建筑面积: 25平方米
土地面积: 117平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 10 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:54888224

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物业特色

項目概要
项目地址: 大阪市浪速区大国1丁目
容积率:400%
项目层高:10层
项目户数:18室
套内面积:25.2㎡ / 套
赠送阳台面积:4 . 1 3 ㎡

项目优势:
地处大阪黄金商圈-【南波区域】
包租净收益6%
购买项目满8500万日元赠送【日本身份】全程指导
永久产权 身份象征

大阪浪速区是日本全国都道府县中外国人定居者数量排行榜中第六名。随着社会老龄化,劳动力不足,高等人才欠缺等问题的逐渐浮现,日本将成为全球新崛起的移民大国。

大阪浪速区是大阪繁华市区内的独有的宁静地段,外国观光客最喜爱及外国定居者首选的生活圈。这里交通便捷,交通发达,大阪著名景点均可徒步到达。是居家生活、旅游观光的首选核心区域。

投资大阪优势:
大阪:日本西部的中心,购物天堂,投资移民性价比最高的城市
亚洲最发达国家:未向外国投资人征税 ,吸引投资资金
与发展中国家相比:治安、医疗、教育、福利、国民素养位居世界前列
与发达国家相比:租金收益高,房价不断增长中
解决少子化现状: 放宽移民政策,大幅增加外国人赴日就业人数
1970大阪世博会【人类的进步与和谐】
2025大阪世博会【闪耀生命之光的未来社会设计】
被称为最成功的世博会之一,到场人数创下新纪录
接连1964年的东京奥运会,开创了日本20年的经济奇迹
提出了全球咨询化的概念,为当今的互联网时代奠定了基础
提出利用人工智能和虚拟实境(VR)等尖端技术的新型商业模式
为日本政府拉动经济收益预计为2万亿日元
与大阪博彩业携手致力振兴地域,联合带动大阪经济

配套设施

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平面图

日本大阪府Osaka的房产,大国1丁目,编号54888224

居外物业ID:54888224

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代理公司: AMASIA GLOBAL
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Jean-Baptiste Rugiero Jean-Baptiste Rugiero

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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