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澳洲西澳大利亚州珀斯3卧2卫的联排别墅

Mandurah Wa, Perth, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,Mandurah WA,编号54584696 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,Mandurah WA,编号54584696 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,Mandurah WA,编号54584696 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,Mandurah WA,编号54584696 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,Mandurah WA,编号54584696 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,Mandurah WA,编号54584696 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,Mandurah WA,编号54584696 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,Mandurah WA,编号54584696 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,Mandurah WA,编号54584696 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,Mandurah WA,编号54584696 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,Mandurah WA,编号54584696
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 185平方米
土地面积: 250平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54584696

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物业特色

项目名:Frasers Landing
项目位置:Mandurah WA
项目类型:土地+房屋套餐别墅
价格区间:27.7万-35.1万澳币
面积区间:土地:210-380平米;房屋:148-211平米
开发商 :Frasers PropertyAustralia

区域介绍
珀斯是西澳的首府,也是澳大利亚一颗璀璨的明珠,以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制,备受海外人士青睐。珀斯的房产颇受欢迎是因为珀斯目前房价趋缓且正在逐渐回升,第二是珀斯世界级的生活方式。珀斯一直以来对外来者,包括移民、游客、商人和学生等秉承欢迎态度。人口约三分之一是来自亚洲及欧洲的移民,构筑了丰富多彩的多元文化。近几年在悉尼和墨尔本房价都上升到高位的时候,珀斯房价与其他两座城市相比性价比高,开始受到海外投资者的关注,预期在过后几年,珀斯的房价升幅将比墨尔本和悉尼两座城要高要快。
Frasers Landing位于 Serpentine River河畔,散布在自然丛林中,这个成熟的地产区附近有林荫大道、栈道、散步小道、公园和壮观的淡水湖。此外,Frasers Landing还拥有便利的地理位置,紧邻河口、市区、主要的购物区、学校、医院和交通设施。Peel Inlet的一切设施均可供您尽享,您可在河边晨跑、捕蟹、划船、钓鱼、打高尔夫球或在公园旁烧烤。而Mandurah的大型零售店、服务设施和娱乐设施均近在咫尺,由珀斯中央商务区均便捷可达。

交通
Mandurah Train Station 开车仅需8分钟
教育
Coodanup College
Mandurah Catholic College

娱乐 & 零售
Mandurah Forum
Mandurah Town Centre
Mandurah Performing Arts Centre

公园 & 休闲
Mandurah Aquatic and Recreation Centre
Mandurah Ocean Marina
Mandurah Estuary
Mandjar Bay

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:54584696

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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