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澳洲维多利亚州Mount Egerton3卧1卫的公寓

248 Sharrocks Road, Mount Egerton, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Mount Egerton的公寓,248 Sharrocks Road,编号54471459 澳大利亚维多利亚州Mount Egerton的公寓,248 Sharrocks Road,编号54471459 澳大利亚维多利亚州Mount Egerton的公寓,248 Sharrocks Road,编号54471459
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 50221平方米
房型: 3 卧 1 卫 6 车库

居外物业ID:54471459

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物业特色

Situated in a picturesque, parklike setting in the highly sought after Mount Egerton / Gordon locality, an area which is well regarded for its convenient commuter access (10 minutes to the Melbourne express train from Ballan, Geelong 50 minutes and Ballarat CBD 20 minutes) this thoughtfully designed and carefully maintained mudbrick home will impress even the most fastidious buyer. Consisting of approximately 41 Squares over two levels the home accommodates three living zones and three spacious bedrooms. A huge north facing, open plan room incorporates a well appointed kitchen, dining and living area and is warmed by a large Ned Kelly heater. A separate formal lounge has a spectacular open fire place featuring a Norfolk pine mantel and chimney constructed of 4500 reclaimed bricks. Upstairs accommodates two of the three bedrooms and a retreat amid the Oregon cathedral ceilings. The bathroom features a claw foot bath and separate shower. Outside there is an abundance of shedding including 8M x 12M workshop, 6 car carport 8.4M x 4.9M store/hayshed. The house is surrounded by carefully maintained, established gardens and the property has two spring fed dams, is well fenced with an optimal blend of pastures and timbered areas. Money saving benefits include rainwater tanks and a 5KW back-to-grid solar system. An multifaceted property in a coveted location that is assured to please.

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Mount Egerton的公寓,248 Sharrocks Road,编号54471459

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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