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日本大阪府Osaka1卧1卫的房产

難波中3-16-18, Osaka, Osaka Prefecture, Japan

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房屋价格:

JPY 12,250,000

约¥ 77万

建筑面积: 19平方米
土地面积: 19平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 18
其他属性:

居外物业ID:54408435

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物业特色

大阪难波的投资公寓,紧邻车站,难波商圈好物件

【房源信息】
售价:人民币约 81万元(日元1225万円)
地区:大阪市浪速区
构造:铁骨铁筋混凝土13层造
楼层:2层
户型:1K(设施齐全,带电梯)
专有面积:18.90㎡(无公摊,不含阳台)
建造年月:2002年11月
管理费、修缮费:人民币约732元/月(日元11080円/月)
租金:人民币约3925元/月(日元59350円/月)
总回报率:5.8%
状态:出租中

【推荐理由】
这套公寓位于大阪浪速区,大阪的电器街,高岛屋等,千日前商店街等人气购物餐饮区都在这里,日夜都是熙熙攘攘的游客和市民,繁华热闹,人口密,是大阪市南部的中心区。
此公寓周边有有南海难波车站,地铁大国町站,JR难波站,周边超市,便利店,餐饮店,公园,邮局等,生活便利。徒步至【南海难波】6分钟,【大国町】6分钟,直通梅田,天王寺,心斋桥等其他商业购物区。

配套设施

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平面图

日本大阪府Osaka的房产,難波中3-16-18,编号54408435

居外物业ID:54408435

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代理公司: City Engine Inc.
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 大阪府知事(1)第61083号
服务代表: 袁 鑫

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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