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投资 Elements ，7 大理由
1) 批准经营短期租务 (Airbnb) Elements 是罕有获得市政府批准经营短期租务 (Airbnb)，可以让投资者安心出租，无后顾之忧。租金回报高达9.4%*
2) 长租，短租，自住，任君选择获批准短期租约的单位，更可以选择长租 (一般为6至12个月)，或者自住。极具弹性，任君选择。适合海外留学生及移民人士，放假回国期间，不用空置单位，而可择短期出租，赚取额外收入。
3) 西澳洲最大的购物中心 Westfield Carousel Shopping Centre 步行3分钟，即到达西澳洲最大最旺的购物及娱乐中心 Westfield Carousel Shopping Centre。各国美食，娱乐，购物，生活百货，应有尽有。本地租客及旅客至爱。
4) 打造珀斯第二个市中心 CBD 政府耗资7千6百万澳元，将 Elements 项目一带，坎宁市 (Canning City) 打造成珀斯第二个市中心，私人投资更数以十亿计，创造过万就业机会。
5) 科廷大学 Curtin University 西澳洲四大高级学府之一，全球排名前列，国际学生人数全澳洲第三大。距离 Elements 只需9分钟车程。
6) 完美网络配套可步行至火车站及公交车站。亚洲食品超级市场，文娱中心，游泳池，图书馆，美食街，医院，医疗中心，尽在10分钟生活圈。
7) 75% 印花稅回扣^
該項目可申請高達50%的印花稅回扣，為你節省數以萬計澳元。
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sales@iqiwa.com.au
*因应不同单位及表现而定
^条款及细则约束
*以上信息为澳洲各州平均情况，了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
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澳大利亚购房相关费用一览
| 交易费用 | |
| 印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) | 房价的1.2%-12.5%（各州税率不一，见底部各州最新印花税税率） |
| 律师费 | 1000-2000澳元 |
| 中介费 | 1-2%（购买新房不需支付） |
| 房屋保险 | 约600澳元 |
| 市政费 | 约为房价0.5% |
| 土地注册费 |
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| 海外投资申请费 |
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| 贷款费用 | |
| 贷款额度 | 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。 |
| 贷款利率 | 分为浮动利率和固定利率两种，一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5% |
| 还款方式 | 等额本息/等额本金/还息不还本（澳洲独有还款方式） |
| 贷款年限 | 3-30年 |
| 贷款保险 | 如果你申请的房贷比例过高时，需为超过部分支付不菲的抵押保险。 |
| 贷款申请及保险 | 1000-2000澳元 |
| 法律费用 | 视贷款机构而定，可免除 |
| 贷款保护保险 | 与贷款额度及按揭产品有关 |
| 持有费用 | |
| 市政建设费 | 1000-2000澳元（各州标准不一，根据房屋面积而定） |
| 物业管理费 | 依据面积而定，500-5000不等，独立屋无此费用 |
| 污水处理费 | 200-1200澳元/年，根据房屋面积而定 |
| 房屋保险 | 500—1000澳元/年不等 |
| 出租管理费用 | |
| 房屋出租管理费 | 5%-7%的租金收入 |
| 转让费用 | |
| 资本利得税Capital Gain Tax | 利得*税率（税率一般为25%-30%，与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关） |
| 律师费 | 一般1000-1500澳元 |
| 中介费(Estate Agent Fee) | 成交价格的1%-3.5% |
| 备注 | |
| 点击查看各州最新的印花税：维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲 更详尽的澳洲房贷介绍：海外买家如何在澳洲办理买房贷款 |
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