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澳洲维多利亚州Brighton East3卧2卫的公寓

14 Northern Avenue, Brighton East, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,14 Northern Avenue,编号54138896 澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,14 Northern Avenue,编号54138896 澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,14 Northern Avenue,编号54138896 澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,14 Northern Avenue,编号54138896 澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,14 Northern Avenue,编号54138896 澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,14 Northern Avenue,编号54138896
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 640平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:54138896

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位于澳大利亚维多利亚州Brighton East的房产,其是一套朝北的实心砖砌单层家庭住宅,位于约640平方米的私用园地中,其地段理想,毗邻布莱顿东区的北部大道(Northern Avenue)和伊丽莎白街(Elizabeth Street)。现为您提供了一个难得的机会入手这套舒适的住宅,该住宅具有进一步进行现代化开发甚至重建的惊人潜力(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建)。漫步即可到达加登韦尔小学(Gardenvale Primary School)和兰德考斯公园(Landcox Park),所处街道的尽头还有电车站及一些商铺,对家庭入住者、开发商和投资者来说都是一处绝妙的房产。

目前,这座地势较高的60年代风格住宅设有一个光线充足的大门厅,该门厅通向两个宽敞的起居区,起居区内包括一个带有复古内置橱柜的家庭休息室和南北向的落地窗。该住宅还配有一个带尺寸为900毫米的不锈钢烤箱和石凳的全面整修过的厨房,此外,还设有餐厅、带内置式橱柜的三间卧室、两间浴室;主卧室配有通往半独立套房的通道,并配有一个角落水疗浴缸、淋浴间和独立卫生间。全屋装有空调和管道供暖系统,还设有一个大洗衣房和可租用车库,此车库有额外的街边停车位和通向伊丽莎白街的通道,另外还带有无需费心维护的花园和室外空间。

尽管这座住宅已经是无可挑剔,但还有一个优势,即如果您愿意,可以很容易地把其改造成一个豪华的四居室单层住宅。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Brighton East房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,14 Northern Avenue,编号54138896

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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