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澳洲维多利亚州墨尔本墨尔本的商业转让

Main Street, Melbourne, Victoria, Australia

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澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 4
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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其为一家业内领先的出色企业,提供修锁和保险箱等方面的服务,持有永久产权,是一个绝佳机会。
这将是2020年上市出售的最佳房产之一。这家业内领先、备受赞誉的企业提供修锁和保险柜服务,成立于1989年,是一家家族企业,成功运营至今。本公司很荣幸能代理销售这家享有盛誉、业绩良好的企业和持有永久产权的房产。这家企业为客户提供生活中必不可少的服务,目前经营顺利,蓬勃发展。请留意以下商业业绩和信息。
这家企业成立于1989年,目前的卖家正准备退休。
该企业拥有多元化的业务结构和很高的市场营业额。
企业拥有数以千计的商业客户和注册过的万能钥匙系统。
其针对有利可图的细分市场,专门定制了运营战略。
该企业还是几个大型品牌的高级经销商和分销商。
其营业额大约为270万澳元,息税前利润为37万澳元。
其还拥有完备的账簿、业绩记录和客户群。
企业提供的产品和服务包括:安全性极高的钥匙系统;• 门禁系统;• 电子锁智能门锁系统;• 闭路电视和警报系统;• 职业健康安全合规服务;• 保险箱维修和安装服务;• 应答机钥匙和汽车安全系统;• 门硬件设施;• 挂锁和遥控器;• 全天候紧急服务;• 住宅安保系统。
一并出售的还包括所有设备和知识产权,以及现卖家移交的房产。
该企业持有所有行业和政府机构颁发的会员资格、订阅服务、许可证和执照。
这家企业的客户遍布各行各业,包括工商业、教育行业、零售业、医院和保健机构、政府机构、旅游业、交通运输行业和建筑行业。
一同售出的还包括一间面积为360平方米的工厂,该工厂设有接待室和展示区、安全性极高的通道和监控摄像头、工作间和储物室,其坐落在优质地段上,可通往主要道路,大楼内设有可容纳120辆汽车的停车位。商业代理人对这家持有永久产权的企业进行了估价。
这家企业和其持有永久产权的房产是一项意义重大的房产交易,企业售价为130万澳元,持有永久产权的房产售价为90万澳元。只有在签订保密协议后,这家企业才会对真正的买家开放。
澳大利亚的安保行业营业额高达20亿澳元,并且逐年大幅增长。这家企业在不断发展的行业中依然保持着优势地位。只有与列表中的代理人见面后,买家才能获取这项交易完整的细节信息。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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