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澳洲昆士兰道格拉斯港5卧4卫的房产

52 Beach Front Mirage, Port Douglas, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 744平方米
土地面积: 1757平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:54116223

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沙丘别墅(Dune)是一幢精致的别墅,建筑风格适应热带气候和海滨位置,包括三个相互连接的凉亭,这些凉亭具有可伸缩的滑动墙,通向精湛的温度可控矿物游泳池,热带花园和修剪整齐的草坪。充满鱼的水配有睡莲垫,增添了一丝宁静与安宁。
开放式凉亭设计非常适合允许交叉通风和最大气流的气候。开放式起居室和餐厅将左右两侧相连,提供五间卧室,四间浴室,媒体室,书房,洗衣房,卧底户外起居室和餐厅,包括设备齐全的烧烤架,水槽和葡萄酒冰箱。

日本黑木地板和抛光石地板设有高高的天花板,为这款令人惊叹的当代杰作增添了豪华的氛围。道格拉斯港最独特的单层海滨房屋之一位于独家的Mirage Estate'Dune'海滨房屋中。

特征:

-绝对海滨的1757平方米土地

-744平方米的单层卧底
-五间卧室,四间浴室以及化妆间
-双锁车库加独立储藏室
-FIRB已批准购买和随后转售
-开放式设计,可通往游泳池和娱乐区
-研究和分开洗衣
-20米长冷热泳池
-直通四英里海滩的私人路径
-配有Miele电器和利勃海尔葡萄酒冰箱的美食厨房
-百合池塘
-修剪整齐的热带花园和草坪
-Wolveridge Architects设计的建筑

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:54116223

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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