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澳洲维多利亚州墨尔本墨尔本的商业转让

Main Street, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号54108376 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号54108376 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号54108376 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号54108376 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号54108376 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号54108376
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房龄(年): 4
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居外物业ID:54108376

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其为一家繁忙的泰式餐馆,坐落在黄金地段,位于东南部郊区,该餐馆易于经营,拥有很高的营业额。

这家成功的泰式外卖店/餐馆已经成立6年了,不断发展壮大,平均每周现金流在10,000澳元到14,000澳元之间。

该餐馆位于火车站附近的优质地段,对面就是沃尔沃斯超市(Woolworths Supermarket)。目前这家餐馆大约有80%到90%的业务属于外卖,之前已经获得了规划许可证,可在餐馆的后部空间增设60个额外座位,还可以轻松进行全面整修,为新业主带来进一步提升高营业额的绝佳机会。

餐馆中的大多数设备都是新安装的,因此状况极佳。主要设施包括:-
*3个商用炒锅;
*6个燃气炉灶;
*不锈钢工作台;
*商用烤架;
*2个小型油炸锅和商用油炸锅;
*隔油池;
*2个大型顶篷式抽油烟机;
*冷藏室;
还有很多其他设施。

这家餐馆每周营业7天,周四和周五仅提供午餐,适合家庭或合伙人共同经营。这家餐馆大约需要5个人经营。餐馆已签订了长期租赁合同。这家餐馆共有两层(底楼为餐馆空间,楼上是住宅(设有卧室)),室内空间总面积为143平方米。楼上的住宅适合业主居住,可通过餐馆前往该住宅,其设有2间卧室、1间书房/起居室和厨房。这套住宅包含在租约内。

这处房产各式设施一应俱全,新业主可以继续经营目前的餐馆业务,也可以依据自己的喜好改变业务范围。这家餐馆广受欢迎,售价也十分实惠。业主由于个人原因出售本餐馆,将认真考虑超过120,000澳元的报价。这远远低于该餐馆本身的价值。这家餐馆很快就会售出,赶快采取行动吧。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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