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澳洲西澳大利亚州珀斯1卧1卫新开发的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 60平方米
土地面积: 51平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 10 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:53676161

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物业特色

满足您的所有条件:珀斯最大的购物中心(Westfield Carousel),珀斯著名大学之一(科廷大学),风景如画的公园(坎宁河保护区),水上中心(Cannington Leisureplex),可轻松到达珀斯CBD(Cannington火车站) ) 等等。
这座名为“Elements”的高级公寓,共有10层楼中提供了许多公共设施,而且价格是大家可负担的。
在郁郁葱葱的屋顶露台上烧烤,同时欣赏珀斯的城市天际线。在住客休息室的一本好书中迷失自我。在室内健身房保持体形,或者在众多室内花园之一中度过安静的时光。

设施包括:
-屋顶烧烤露台和聚会区
-屋顶私人用餐
-屋顶阅读角
-屋顶瑜伽角
-居民休息室
-瑜伽甲板
-健身房
-都市花园

每间公寓的设计重视元素,使自然光线和空气流入客厅。
关键规格包括:
石材台式
现代瓷砖
自然的质感营造出现代而轻松的内饰。
高高的天花板
LED灯,电烤箱,炉灶,抽油烟机和空调。

投资潜力:
位于Canning市中心的中心,这是Canning市倡议创建的一个充满活力的新CBD。
Westfield Carousel在进行了3.5亿澳元的重新开发后正蓬勃发展,而附近的科廷大学(Curtin University)则有36,000多名学生入学,这使得他们对高质量租金的需求强劲。
Elements定位于健康的回报和未来的增长。
AIRBNB民宿准备就绪!
部分公寓单位已准备好做AIRBNB民宿,即我们已获得当地政府的批准,可让您为客人出租公寓。
享受成为房东的灵活性,可享受高达8%的投资收益,或根据自己的选择将公寓用作自己的个人休闲住宿和娱乐!
公寓对每层楼都有出入口控制,并由阶层管理在适当的法规之下进行管理,以确保所有人的舒适和便利。

我是专业房地产买卖与中英翻译结合的许小姐。欢迎联系,可用流利的中文沟通:
微信号:catie8151
微博:7335986661 小许房地产
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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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