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澳洲维多利亚州Red Hill总占地159446平方米的农场

澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357 澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 400平方米
土地面积: 159446平方米
房型: 4 卧 3 卫 12 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:53638357

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物业特色

L | O |I | R | E


最稀有的。

11年的LOIRE庄园的建造是精致品味的战利品。

在晨宁顿半岛原始的葡萄园飞地,这片面积达39.4英亩的完美。

LOIRE酒店享有菲利浦港湾的一些最美景。
从你面前望去的海湾碧绿碧蓝的水域,一览无余的全景。
远处,欧洲最多的首都墨尔本,闪闪发光,车程不到一小时,距离世界还有一整天。

在酒店和海湾的白色沙滩之间,您的目光凝望着这座伟大庄园屡获殊荣的游泳池和spa。 它的草坪、葡萄园、薰衣草种植园及其世界级的马训练场(马奈日)

卢瓦尔河谷的房产已经经得起未来的考验,其一丝不苟的业主也没有为此埋单。 从巨大的太阳能阵列,到热泵加热、盐氯化自清洁的游泳池,再到丰富的淡水储存,包括一个100米宽、16毫升的泉水湖,全部由岛组成。

卢瓦尔的遗产是独一无二的。 这是为物质人创造的一项巨大财产。 一个充分享受闲暇时光,与家人共度时光的地方。

酒店提供超凡的舒适度。 在着陆时,或者一旦你驾车穿过自动门,车道的风力就会超过薰衣草种植园、湖边和葡萄园一公里四分之一,将你送至宏伟的住宅。

这间四卧室度假屋享有超大比例客房的壮丽景色。
卢瓦尔省必须拥有经验,才能欣赏它所提供的一切。 我们只会用这样的描述来挠痒痒,甚至会用很多页来列出这栋住宅所建的一切,包括它巨大的美国谷仓、刺刀、房车/浮式房车区、脱落、厨房花园等等。

如欲了解更多详情,请与我们联系,详细说明所有财产


L | O | I | R | E


The rarest of the rare. A super-luxury home plus a thriving agricultural plantation of Lavender and wine grapes.

11 years in the making the LOIRE estate is a trophy property of exquisite taste.

39.4 acres of perfection in the Mornington Peninsula’s original vineyard enclave.

LOIRE boasts some of the finest views imaginable of Port Phillip Bay.
Sweeping, panoramic vistas of the bay’s turquoise and aquamarine waters stretching out before you.
In the distance, the twinkling lights of Melbourne, the most European of capital cities, less than an hours drive and yet a whole world away.

Between the residence and the white sand beaches of the bay, your eye is drawn is over this great estate’s award-winning pool and spa. Its lawns, vineyards, lavender plantations and its world-class horse training arena (manège)

LOIRE estate has been future-proofed, with no expense having been spared by its meticulous owners. From its huge solar array, to its heat-pump heated and salt chlorinated self-cleaning swimming pool, to its abundance of freshwater storage including a 100m wide, 16ML spring-fed lake complete with island.

LOIRE estate is entirely unique. This is a substantial property created for people of substance. A place to thoroughly enjoy their leisure time, their time with family.

The residence offers extraordinary levels of comfort. On landing, or once you drive through the automated gates the driveway winds for a kilometer and a quarter past the lavender plantations, around the lake and through the vineyards, delivering you to the grand residence.

This 4 bedroom residence offers sublime views from superbly proportioned rooms.
LOIRE has to be experienced first hand to appreciate everything it has to offer. We would be only scratching the surface here with a description that would even then run into many pages to list everything built into the residence, its enormous American barn, stabling, RV/float area, shedding, kitchen gardens and so on.

Contact us for more details, an in-depth description of all the property has to offer, and to arrange a private inspection of this, unique, trophy property.

A property so full of inspiration that has been featured in Country Home Ideas magazine twice awaits you.

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Red Hill的农场,编号53638357

居外物业ID:53638357

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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