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日本JapanTokyo总占地62平方米的商业地产

東京都墨田区緑2丁目16, Tokyo, Japan

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日本JapanTokyo的商业地产,東京都墨田区緑2丁目16,编号53520307 日本JapanTokyo的商业地产,東京都墨田区緑2丁目16,编号53520307 日本JapanTokyo的商业地产,東京都墨田区緑2丁目16,编号53520307 日本JapanTokyo的商业地产,東京都墨田区緑2丁目16,编号53520307 日本JapanTokyo的商业地产,東京都墨田区緑2丁目16,编号53520307 日本JapanTokyo的商业地产,東京都墨田区緑2丁目16,编号53520307 日本JapanTokyo的商业地产,東京都墨田区緑2丁目16,编号53520307 日本JapanTokyo的商业地产,東京都墨田区緑2丁目16,编号53520307 日本JapanTokyo的商业地产,東京都墨田区緑2丁目16,编号53520307 日本JapanTokyo的商业地产,東京都墨田区緑2丁目16,编号53520307 日本JapanTokyo的商业地产,東京都墨田区緑2丁目16,编号53520307 日本JapanTokyo的商业地产,東京都墨田区緑2丁目16,编号53520307 日本JapanTokyo的商业地产,東京都墨田区緑2丁目16,编号53520307
房屋价格:

JPY 99,800,000

约¥ 598万

建筑面积: 148平方米
土地面积: 62平方米
房龄(年): 4
其他属性: 原装保留

居外物业ID:53520307

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物业特色

投资型旅馆,收益率达6.15%。
位于墨田区両国车站5分钟的角地并且从车站是由一条笔直的公路就可以抵达,游客很容易找到旅馆的位置。
2017年建成的旅馆,步行15分钟之内有多条线路可以利用。
①大江戸線「両国」徒歩5分  直达六本木、上野、新宿等观光景点。
②中央線「両国」徒歩10分  直达秋葉原、東京、新宿等观光景点。
③新宿線「森下」徒歩12分  直达新宿
④半蔵門線「錦糸町」徒歩15分 直达東京、表参道、渋谷等景点。

交通方便,给游客带来出行的便捷。

基本情况:
①售价9980万日元。 
②表面回报率6.15%。
③土地所有権
④土地面積:61㎡ 建築面積:147㎡

投資要点:
每一个来东京旅游的人都回去一趟东京著名的[晴空塔]来俯瞰东京全景,因此住在墨田区的游客不仅可以观赏晴空塔的夜景还可以感受到日本的相扑文化,两国的竞技馆的所在地。每天在走在大街上可以看到穿着和服的相扑这一地区特有的景色。

配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的商业地产,東京都墨田区緑2丁目16,编号53520307

居外物业ID:53520307

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语 英语 其它
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Shan Lin Tsai Shan Lin Tsai 微信咨询

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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