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澳洲昆士兰布里斯班3卧4卫新房的联排别墅

39 Byron St, Bulimba, Brisbane, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 385平方米
土地面积: 385平方米
房型: 3 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:53443776

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物业特色

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可转介银行房屋土地借贷,汽车贷款,保险,建筑师,会计师报税,各州不同的律师处理买卖。
本公司亦定期举办澳洲房产导赏团,澳洲留学亦欢迎查询。

****ONE Bulimba Riverfront 豪华別墅*****

1.物业信息
-位于布里斯班Bulimba的河畔联排别墅,设有三层
-别墅内设有3间卧室、4间全浴卫生间、1间半浴卫生间、1间办公室/多功能房和2个停车位
-还配有内部电梯
-室内面积为311平方米,室外面积为57平方米,私人花园面积为17平方米,总计385平方米

2. 物业特色
-一部内部电梯和一个私密庭院
-俯瞰着Bulimba的多个大型阳台
-厨师级厨房和餐具室
-豪华电器
-一间家庭办公室,该办公室可用作一间媒体室或其他空间;还有一处可从拜伦街(Byron Street)进入该别墅的独立人行道入口

3.物业设施
-俯瞰着河流的泳池
-大量的安全访客停车位

4.公共交通
-毗邻阿波罗路渡轮码头(Apollo Road Ferry Terminal)
-步行几步即可到公交車站
-开车7分钟即可到达莫宁赛德火车站(Morningside Station)

5.娱乐休闲
-步行15分钟可到布林巴高尔夫俱乐部(Bulimba Golf Club)
-距离沃尔沃斯超市(Woolworths Supermarket)只有18分钟的步行路程
-周边分布着美轮美奂的临河步道、超棒的餐馆和位于牛津街(Oxford St)的购物中心

6.教育
-开车3分钟即可到达布林吧州立学校(Bulimba State School)
-开车3分钟即可到达布林吧社区幼儿园(Bulimba Community Kindergarten)
-开车4分钟即可到达布里斯班州立高中(Brisbane State High School)
-开车19分钟即可到达距离昆士兰大学Herston校区(University of Queensland Herston Campus)
-开车30分钟即可到达昆士兰大学(The University of Queensland)

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:53443776

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

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港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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