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澳洲塔斯马尼亚Granton4卧5卫的独栋别墅

46 Atkins Road, Granton, Tasmania, Australia

澳大利亚塔斯马尼亚Granton的独栋别墅,46 Atkins Road,编号52055125 澳大利亚塔斯马尼亚Granton的独栋别墅,46 Atkins Road,编号52055125 澳大利亚塔斯马尼亚Granton的独栋别墅,46 Atkins Road,编号52055125 澳大利亚塔斯马尼亚Granton的独栋别墅,46 Atkins Road,编号52055125 澳大利亚塔斯马尼亚Granton的独栋别墅,46 Atkins Road,编号52055125 澳大利亚塔斯马尼亚Granton的独栋别墅,46 Atkins Road,编号52055125 澳大利亚塔斯马尼亚Granton的独栋别墅,46 Atkins Road,编号52055125 澳大利亚塔斯马尼亚Granton的独栋别墅,46 Atkins Road,编号52055125 澳大利亚塔斯马尼亚Granton的独栋别墅,46 Atkins Road,编号52055125 澳大利亚塔斯马尼亚Granton的独栋别墅,46 Atkins Road,编号52055125 澳大利亚塔斯马尼亚Granton的独栋别墅,46 Atkins Road,编号52055125 澳大利亚塔斯马尼亚Granton的独栋别墅,46 Atkins Road,编号52055125
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 60平方米
土地面积: 10000平方米
房型: 4 卧 5 卫 15 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:52055125

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物业特色

风光秀丽的塔斯马尼亚州投资邀请

‘La Riviera’

46 Atkins Road, Granton

塔斯马尼亚是一片天堂之岛,这里有原生态的旷野与水道,还有优质新鲜农产品,“优选旅游目的地”之称以及高昂的商业信心。

直飞中国大陆的航班即将开通,这无疑为企业家们开启了诱人前景,以便在塔斯马尼亚令人振奋的地段投资,收获未来之红利。

首次发售的“La Riviera”是投资理想之选,这处产业不仅能为您创造可观的持续收入,拥有巨大的增值空间,同时还能为您打造美好平静的生活方式。



真正的和美家园,最为挑剔的买家亦会观之心喜。

这片产业占地面积约 1 公顷,屡获殊荣的葡萄园(包括 Stefano Lubiano 和 Broadview Estate)环绕周边,风景独好。在房内坐揽 180 度欣赏德温特河的宁静美景,内部居住面积近 550 平米,宽裕大气,尽享品质生活。这是一处带有迷人魅力的产业。

额外收入潜力!目前经营着短期“住宿加早餐”

目前,一半主要住所的业主将房屋用于经营“住宿加早餐”,三间卧室/套间配有豪华家具、壁挂式电视和奢华的浴室套间(淋浴、梳妆台、坐便器和爪脚浴缸,一应俱全)。
"La Riviera" 在猫途鹰上评分为 5 星,在 booking.com 上的评分为 9.9。




宽敞设计,尽享品质生活

请细看楼层平面图,真正了解这处居所令人惊叹之处:房屋空间极为宽敞大气,开敞布置设计,通透性强,生活便利。

走过超大的入口门厅,进入房内。右侧门通向短期住宿区,配备了宽敞的开放式生活/餐饮空间。三间卧室也位于这一侧厅 — 其中两间可观赏水景,第三间卧室可看到一个可爱的日式庭园。

中心位置是一个设备齐全的商用厨房,配有膳务室、高品质电器和宽裕的活动空间。

在这里,不得不介绍一个超赞的全长封闭式阳台。露天用餐的绝佳场所,宜人水畔美景尽收眼底,身心俱畅。

入口门厅左侧是房屋的另一侧厅,这里有宽敞的开放式客厅/餐厅,活动空间十分充足。如此宽裕的空间,家具摆放可随心随意。






真正的家庭影院体验
超大的隔音剧场会为电影迷带来惊喜,其中配备了投影仪和全尺寸屏幕。

主卧装修大气豪华。空间很大,配有高品质卫浴间,内有大大的淋浴间、奢华大理石梳妆台,还有透亮的特色水疗设施以及让人眼前一亮的大型步入式衣帽间。

屋内还设有第五间浴室,十分方便,配有独立淋浴间、梳妆台和坐便器。

双车库,内部通道,自动门为房屋完美收尾。

屋外是茂密的灌木、怒放的玫瑰和茂密柔软的草地,这些都是业主辛勤劳作的结果。数不胜数的果树和生机勃勃的菜园为客人和家庭成员带来了鲜嫩美味的农产品。

多么迷人!还有更多惊喜:其中还包含了一个巨大的工作间/车库(已通电),打造了带起居室、卧室、厨房和浴室的独立单元。


该产业随带一批高档家具一同出售,其中部分为海外进口家具,销售合同会附上清单。
• 华丽家园 - 近 557 平方的居住空间
• 4 间卧室,带奢华卫浴套间
• 180 度秀美河畔美景
• 配备燃气灶、高品质电器和膳务室的商用厨房
• 封闭式全长阳台,露天用餐的完美场地
• 带投影仪的隔音剧院
• 带内部通道和自动门的双车库
• 超大的独立车库/车间,自带独立单元
• 赏心悦目的花园,果树繁多,还有一片生机勃勃的菜地
• 自动浇水系统
• 屋顶安装 10kw 太阳能电池板
• 通过逆循环空调实现地板管道加热/冷却
• 朝北的窗户装有百叶窗
屡获殊荣的葡萄园环绕 — 种植葡萄的优良土地!

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚塔斯马尼亚Granton的独栋别墅,46 Atkins Road,编号52055125

居外物业ID:52055125

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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周一至周五 9:00 - 18:00

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