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德国柏林柏林3卧的公寓

11 Am Kollnischen Park, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧

居外物业ID:51656982

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位于德国柏林柏林的房产,其距离御林广场(Gendarmenmarkt)、亚历山大广场(Alexanderplatz)和施普雷河(Spreeufer)只有几分钟的路程。这座使馆(Embassy)顶层公寓位于市中心,却是熙熙攘攘城市中心的一片宁静绿洲。该房产设有两个露台,一个可以俯瞰科尔尼莎公园(Kollnischer Park)的林景,另一个面向安静的内院,保证全天候的阳光直射。该房产设有两间卧室、一间带浴缸的浴室和一个开放式起居室/用餐区,给您提供优质的生活体验。杂物室和储藏室可以确保你的公寓看起来整洁有序。这里是享受柏林城市魅力的最佳场所!公寓内设有两个露台,铺设了大块瓷砖的浴室内配有浴缸,浴盆、抽水马桶等设施来自德国名牌制造商,并设有大型落地窗,住宅空间布局灵活,还包含杂物室和储藏室。公寓位于柏林-米特施普雷河(River Spree)附近的科尔尼舍公园(Kollnischer Park)周边区域,住户能看到振奋人心的景象:充满活力的艺术和文化景观、庄严的大使馆、迷人的历史中心和柏林一些最具标志性的景观。以上特色都完美印证了使馆公寓(Embassy)的优越地段。此地区实属一处凝聚了众多权威、说服力意见的珍稀宅邸:得益于科尔尼莎(Kollnischer)公园的绿洲区和边疆博物馆(Markisches Museum)的庄严围墙,使得邻近地区的环境静谧清幽,犹如平和的乡村 - ,但同时,还位于柏林市中心。科尔尼舍公园(Kollnischer Park)建于18世纪/19世纪,地处原来堡垒的遗址地,面积近一公顷。公园周围林立着几个世纪以来的建筑奇迹。该地区还流露出一种国际风情,是众多大使馆及其员工的所在地。您可以沿着施普雷河(Spree River)河岸轻松慢跑,或在附近的历史公园中安静散步,轻松放松身心。该地区发展势头强劲,众多全新餐馆和酒店已入驻此地。在接下来的几年里,该地区很可能会成为柏林-米特(Berlin-Mitte)最受欢迎的地点之一。而且,使馆公寓(Embassy)与柏林的交通网络贯通相连,您可以从这里开始探索整个柏林地区。欢迎了解/选购德国柏林柏林房产。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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