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澳洲维多利亚州墨尔本墨尔本的商业转让

Main Street, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号51644213
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51644213

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其将为您呈现新鲜、健康的快餐理念。
这座房产是您投资新鲜食品零售店的独有机遇,它发展快,并在不断改变澳洲快餐的标签和符号。

第一家概念店于2016年开业,其理念简单明了:成为首家在澳大利亚提供优质、健康快餐的快餐店,并证明快餐可以是健康且乎恰如其分的,在道德上并不需要让步和妥协。这一方案取得了巨大的成功,在过去两年里迅速扩展到8家店铺,均位于墨尔本和悉尼。

我们现在的品牌定位:成为该领域的市场领导者。我们已开始执行规划,有望在国内扩展到100家,并在全球实现进一步的发展机会。

业主对自己的品牌充满热情,并渴望与合适的团队合作,共同促进并推动这些店铺的成长与发展。合适的战略合作伙伴将有助于快速发展和成长,还能发挥品牌全部潜力,可通过以下方式:

不断壮大澳大利亚的规模
持续开发公司的产品系列
提高运营、营销和供应链效率

潜在投资者可获得的好处包括:
由于设备成本低廉、供应链效率高、商店管理优质,这将是100%盈利的店铺
拥有可扩展商业模式,可实现快速扩张
立足成为新兴市场的市场领导者
拥有充满激情、知识丰富的管理团队
商店息税前利润平均高于12.5%
2019年总预计情况
收入:730万澳元
息税前利润:可申请美元。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号51644213

居外物业ID:51644213

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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