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澳洲维多利亚州Delacombe总占地280000平方米的商业用地

89 Ballarat-carngham Road, Delacombe, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Delacombe的商业用地,89 Ballarat-Carngham Road,编号51615387 澳大利亚维多利亚州Delacombe的商业用地,89 Ballarat-Carngham Road,编号51615387 澳大利亚维多利亚州Delacombe的商业用地,89 Ballarat-Carngham Road,编号51615387 澳大利亚维多利亚州Delacombe的商业用地,89 Ballarat-Carngham Road,编号51615387 澳大利亚维多利亚州Delacombe的商业用地,89 Ballarat-Carngham Road,编号51615387 澳大利亚维多利亚州Delacombe的商业用地,89 Ballarat-Carngham Road,编号51615387 澳大利亚维多利亚州Delacombe的商业用地,89 Ballarat-Carngham Road,编号51615387 澳大利亚维多利亚州Delacombe的商业用地,89 Ballarat-Carngham Road,编号51615387 澳大利亚维多利亚州Delacombe的商业用地,89 Ballarat-Carngham Road,编号51615387 澳大利亚维多利亚州Delacombe的商业用地,89 Ballarat-Carngham Road,编号51615387
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 280000平方米

居外物业ID:51615387

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位于澳大利亚维多利亚州Delacombe的房产,其为待售的珍惜开发地块,拥有318块地皮,外加商业区,现整体对外出售。
招标销售结束时间:2019年12月13日星期五下午5点(澳大利亚东部标准时间)

-28.49公顷的Englobo地块
-拥有批准的规划许可证
-即将动工
-规划包含318块住宅用地和2.8公顷商业用地
-处于城市发展区

本房产位于巴拉特(Ballarat)最活跃、持续发展的Winter Valley区,为独具慧眼的开发商提供一次极其难得的机会。这块卓越非凡的填充场地包含28.49公顷(70英亩)的Englobo地块,有望分为318个住宅地块和供未来开发的2.8公顷的商业用地(经市政厅批准,可进行分契或改建)。目前规划许可证已经批准并到位,如果您有意开发房地产,我们已为您提前完成了前面繁杂的工作。本房产的位置非常突出,位于巴拉特高中(Ballarat High School)学区,靠近卢卡斯购物中心(Lucas Shopping Centre)和Delacombe城镇中心,正对巴利香农庄园(Ballymanus Estate),距离中央商务区仅8分钟路程。如此机遇珍稀罕见,更多信息请即刻前来咨询。该房产正在招标出售,截止时间为2019年12月13日下午5点。联合销售代理是高力国际(Colliers International)的David Wright和Andrew Lewis以及Buxton Ballarat的Mark Nunn。

*以上为大致数据。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Delacombe房产

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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