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澳洲维多利亚州Kew4卧5卫的房产

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澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 961平方米
房型: 4 卧 5 卫 2 车库

居外物业ID:51541880

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The Orb House是一处建筑杰作,其展现了奢华家庭起居空间、卓越的娱乐设施和幽静氛围,由一流建筑师Bojan Simic打造而成,是斯塔德利公园(Studley Park)的一栋当代标志性建筑,享有绝佳地段。位于澳大利亚维多利亚州Kew的房产,其为一栋极具灵感的住宅,设计巧妙,曾入围澳大利亚建筑师协会的奖项(RAIA),最近经过全面整修,达到兼具精致、优质的高标准,设有围绕着中央露天绿洲的壮观起居空间和豪华住宿空间,堪称无与伦比。

高耸的玻璃墙、最先进的设施和Grigio Versilia大理石装饰共同构成了这些别致流动、明亮通风的空间。浮动的超大侧边设有令人惊艳的正式区域和位于2楼的办公室,还可以看到绝妙景色,从侧边可通往设有家庭起居和用餐区的宽敞区域,那里配有一个特色燃气壁炉。透过电动百叶窗和多扇门,您可以看到环绕着日光露台的自动清洁游泳池、桑拿浴室和露天凉亭,凉亭中配有烧烤设施、Scholtes牌冰箱和燃气壁炉。

宏伟的大理石厨房配有美诺牌(Miele)厨具(包括一体式冰箱/冰柜、蒸汽烤箱等)、Zip牌水龙头和餐具室(包括利勃海尔牌葡萄酒冰箱和烤箱);住宅设有4间带套内卫浴的一流卧室(主卧室配有步入式衣柜、双淋浴头和独立式浴缸;其他3间卧室朝向可欣赏城市景观的露台),还设有多功能游戏室/音乐室、电视休息室和陈列酒窖(配有凯歌香槟台,可容纳超过1000瓶酒)。

这处彰显极简主义美学的现代建筑杰作的其他设施包括公共房间、化妆室、配备齐全的洗衣房、管道供暖/制冷系统、太阳能电力设施、安保系统、扬声器系统、美国橡木地板和羊毛地毯、超大储物空间、带金鱼池的景观花园和内部遥控双车位车库。

住宅坐落在基尤(Kew)最负盛名的一条大道上,距离雅拉河(Yarra River)只有几米的路程,地段优越,交通便利,可轻松通往多所优质私立学校、商业街商店和餐馆、高尔夫球场、高速公路和前往中央商务区及墨尔本(Melbourne)运动区和娱乐区的有轨电车。

本住宅的占地面积约为961平方米。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Kew房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号51541880

居外物业ID:51541880

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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