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澳洲维多利亚州Kilsyth3卧2卫的联排别墅

1/53 Lomond Avenue, Kilsyth, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Kilsyth的联排别墅,1/53 Lomond Avenue,编号51456794 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的联排别墅,1/53 Lomond Avenue,编号51456794 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的联排别墅,1/53 Lomond Avenue,编号51456794
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:51456794

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物业特色

This home's winning combination of ultra-modern finishes and a fabulous location near Churinga Shopping Centre, Carrum-Warburton Trail, and Kilsyth Primary offers a balanced lifestyle and a brilliant investment. Brand new construction, an over-height double garage, and substantial consideration to capitalise on space, guarantee this home will grab the attention buyers who are seeking something special.

Designed to adapt to the needs of any family, this home offers a clever and comfortable interior design. The ground floor accessible via the lovely front garden or from the double garage boasts 2 beautiful bedrooms and a luxury main bath with soaker tub. Wideboard flooring, plush carpet, ample storage, and a large laundry combine elements of style and substance to create this beautiful home.

Upstairs, the contemporary kitchen with stone benchtops, herringbone tiles, and island seating accentuates the open concept design. With quality as the key to this home's success, it is only fitting that this fabulous space extends to the spacious covered deck for enjoyment year-round. With the main bedroom with dual sink ensuite on this level, coupled with a smart study with private powder room, every detail has been enhanced to maximise the magnificent lifestyle on offer. Clerestory and picture windows, split system heating/cooling units, and a fresh colour palette create an added dimension of sun and space in every room.

This move-in ready townhouse is a tremendous opportunity to reside in style in a central location. Quick inspection is recommended.

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Kilsyth的联排别墅,1/53 Lomond Avenue,编号51456794

居外物业ID:51456794

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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