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澳洲新南威尔士州悉尼6卧5卫的独栋别墅

73a Victoria Road Bellevue Hill, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837
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房型: 6 卧 5 卫

居外物业ID:51238837

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这栋堪称典范的贝尔维尤山(Bellevue Hill)住宅是对国际知名建筑师Tzannes Associates、澳大利亚杰出景观建筑师威廉·丹吉尔(William Danger)和朱丽叶·阿伦特(Juliette Arent),以及Arent & Pyke室内设计公司的萨拉·皮克和简·皮克(Sarah-Jane Pyke)的精湛技巧和合作成果的最佳证明。

位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其为 “Oculus”,是对20世纪60年代独一无二的地标性建筑弗兰克·福克斯住宅(Frank Fox house)的一次成功再现,并在新南威尔士州澳大利亚建筑学院奖(NSW Australian Institute of Architecture Awards)上获得了住宅建筑(Residential Architecture Houses)的嘉奖。其坐落在占地面积约942平方米的地块上,拥有别具一格的活动区域,设计采用了坚固的圆形几何形状和使得住宅沐浴在自然光中的半圆顶屋顶。住宅安装了内部电梯,让您可以轻松通往2个楼层。

关键的建筑元素包括大型可伸缩曲面玻璃,设计成环绕着住宅的样子,确保您享有270度的花园景观。悬臂式钢质遮篷就像弯曲的上阳台顶部的皇冠,木质叶片的设计有助于在夏天减少热量吸收,在冬天最大限度地利用阳光。

您一定会喜欢住宅别出心裁的设计,重点仍然是美丽的丘陵无花果树,同时游泳池与迷人景观和谐地融合在一起,就像花园中延伸开来的“池塘”。

当您走进住宅,一楼的不规则形状的再生黑基木细木工屏风为您提供了起居空间之间的隐私性、隔断和衔接。最先进的木质和石质厨房配有岛台,经过精心装饰,配有优质厨具、步入式餐具室和Flos牌创新照明设施。隐藏式推拉门使得无缝衔接且极为宽敞的开放式起居和用餐区能够单独分区,适合在需要时招待大批客人或作为正式用餐区。

位于一楼的住宿区包括一间宏伟气派、阳光普照的朝北主疗养室,疗养室内配有多个内置式衣橱和豪华套内卫浴,浴室极致奢华,并采用进口意大利石材装饰,包括定制浴缸和淋浴间。

还有另一间带内置式衣橱的宽敞卧室和一间漂亮的金丝卡拉卡塔白大理石家庭卫生间,外加一间额外的卧室和一间超大书房/第三卧室,这些房间内均配有高端定制细木工制品。

宽敞的低楼层可通向草坪、游泳池和修剪整齐的花园,设有一间宽敞的媒体室、湿吧台/小厨房、第四和第五卧室(两间卧室均配有内置式衣橱和套内卫浴)、健身房/第六卧室,以及另一间家庭卫生间。

这栋独一无二的住宅的其他设施包括:

•多功能储物室或音乐室
•地板供暖系统和电动百叶窗
•逆循环空调
•带污水槽的宽敞洗衣房
•汽车转弯处和可容纳6辆车的安全停车位
•配有内部通道的可租用车库
•可视对讲机和监控中心警报器

住宅地段优越,距离斯科茨学院(Scots College)和克兰布鲁克学校(Cranbrook Schools)仅几步之遥,临近德宝湾(Double Bay)、玫瑰湾(Rose Bay)、邦迪(Bondi)、埃奇克利夫(Edgecliff)和邦迪枢纽(Bondi Junction),紧邻悉尼(Sydney)最好的海滩、高尔夫球场、公园和购物中心。欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,73A Victoria Road Bellevue Hill,编号51238837

居外物业ID:51238837

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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