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澳洲维多利亚州St Kilda4卧3卫的公寓

34b Marine Parade, St Kilda, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,34B Marine Parade,编号51134612 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,34B Marine Parade,编号51134612 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,34B Marine Parade,编号51134612 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,34B Marine Parade,编号51134612 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,34B Marine Parade,编号51134612 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,34B Marine Parade,编号51134612 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,34B Marine Parade,编号51134612 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,34B Marine Parade,编号51134612 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,34B Marine Parade,编号51134612 澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,34B Marine Parade,编号51134612
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 327平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库

居外物业ID:51134612

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位于澳大利亚维多利亚州St Kilda的房产,其为一座地处圣基尔达(St Kilda)的豪华四居室+书房住宅,它地段绝佳,堪称一处海滨桃源乡,将提供最具灵感的生活方式;您可在此欣赏从广阔的城市和海湾景观到游泳池绿洲之景,还设有多层高级起居空间及四车位车库。


该住宅地处隐蔽,且设有建筑退台,面向风景优美的地标性海滩和散步场所,通过布莱辛顿法院路(Blessington Court)可从后方进入;其周边环境是墨尔本最著名及最令人兴奋的所在,只需漫步即可到阿克兰(Acland)和菲茨罗伊(Fitzroy)街的咖啡馆和商店、多诺万和斯托克豪斯餐厅、海水浴场、广场和农贸市场、公园、学校和开往城市的电车。

该住宅经过华美整修并达至最高标准,与室外空间无缝融合;其令人惊叹的内部区域则专注于精致起居生活,外观壮丽,并设有带定制储物空间的主卧室、舒适套间、私人露台以及带套间的第二间卧室。起居室可通向阳光明媚的恒温游泳池庭院,而休息室/餐厅则可通向一个令人震撼的高架露台。


卡拉卡塔白大理石厨房内配有美诺牌(Miele)咖啡机和带空气燃烧器的全自动燃气炉灶,为精心设计的住宅组合增添了娱乐性。住宅内还设有带储物室的书房、第三间浴室和化妆间、华丽的特色楼梯、分区管道加热/冷却系统、燃气壁炉、闭路电视、可视对讲系统、扬声器系统、斑桉木地板和宁静的景观后院。

这处度假村风格的终极滨水区直面圣基尔达,可俯瞰圣基尔达著名的前滨和海滩,并背靠令人震撼且一览无遗的菲利普港(Port Phillip)。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州St Kilda房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州St Kilda的公寓,34B Marine Parade,编号51134612

居外物业ID:51134612

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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