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澳洲维多利亚州St Kilda4卧3卫的房产

34b Marine Parade, St Kilda, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 327平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库

居外物业ID:51134612

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位于澳大利亚维多利亚州St Kilda的房产,其为一座地处圣基尔达(St Kilda)的豪华四居室+书房住宅,它地段绝佳,堪称一处海滨桃源乡,将提供最具灵感的生活方式;您可在此欣赏从广阔的城市和海湾景观到游泳池绿洲之景,还设有多层高级起居空间及四车位车库。


该住宅地处隐蔽,且设有建筑退台,面向风景优美的地标性海滩和散步场所,通过布莱辛顿法院路(Blessington Court)可从后方进入;其周边环境是墨尔本最著名及最令人兴奋的所在,只需漫步即可到阿克兰(Acland)和菲茨罗伊(Fitzroy)街的咖啡馆和商店、多诺万和斯托克豪斯餐厅、海水浴场、广场和农贸市场、公园、学校和开往城市的电车。

该住宅经过华美整修并达至最高标准,与室外空间无缝融合;其令人惊叹的内部区域则专注于精致起居生活,外观壮丽,并设有带定制储物空间的主卧室、舒适套间、私人露台以及带套间的第二间卧室。起居室可通向阳光明媚的恒温游泳池庭院,而休息室/餐厅则可通向一个令人震撼的高架露台。


卡拉卡塔白大理石厨房内配有美诺牌(Miele)咖啡机和带空气燃烧器的全自动燃气炉灶,为精心设计的住宅组合增添了娱乐性。住宅内还设有带储物室的书房、第三间浴室和化妆间、华丽的特色楼梯、分区管道加热/冷却系统、燃气壁炉、闭路电视、可视对讲系统、扬声器系统、斑桉木地板和宁静的景观后院。

这处度假村风格的终极滨水区直面圣基尔达,可俯瞰圣基尔达著名的前滨和海滩,并背靠令人震撼且一览无遗的菲利普港(Port Phillip)。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州St Kilda房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州St Kilda的房产,34B Marine Parade,编号51134612

居外物业ID:51134612

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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