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澳洲西澳大利亚州South Perth2卧1卫的房产

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澳大利亚西澳大利亚州South Perth的房产,编号51039558 澳大利亚西澳大利亚州South Perth的房产,编号51039558 澳大利亚西澳大利亚州South Perth的房产,编号51039558 澳大利亚西澳大利亚州South Perth的房产,编号51039558
房屋价格:

AUD 3,500,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,678万

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建筑面积: 170平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 2 层

居外物业ID:51039558

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当前房产情况:澳大利亚西澳大利亚州South Perth房产的这栋双面砖砌住宅的建筑面积为170平方米,设有2间卧室、2间超大起居室和1间浴室,厨房中配有燃气和电气设施,还设有3个停车位以及盐水游泳池。
住宅所在大楼的面积为516平方米。
住宅配有逆循环空调、跟踪监控安全摄像系统、双前车道和配备门控的后通道,以及NBN高速互联网连接。
澳大利亚西澳大利亚州South Perth房产的这栋转角住宅位于南伯斯(South Perth)的中心地段,坐落在伯斯一个极其富裕并且备受追捧的郊区,住宅位于R50分区,允许住户进行开发,您可以建造2栋住宅或联排式住宅,或者楼层高度在3层以内的住宅单元。对于储蓄型投资者来说,这是一笔很好的买卖。
市政费:每年2,271.37澳元。
物业转让将由拥有丰富的国际房地产销售经验的结算代理人西澳C&R Conveyancing公司负责处理。
关于住宅的一些信息:
距离Penrhos大学只有5分钟的车程,距离卫斯理学院(Wesley College)(包括中学和小学预备学校,属于伯斯的一流学校)只有3分钟的车程。
距离科廷大学(Curtin University)只有7分钟的车程,距离西澳大学(The University of Western Australia)只有12分钟的车程。
距离直接通往中央商务区的公共交通设施只有不到2分钟的步行路程,距离南伯斯码头(South Perth Jetty)只有5分钟的车程,那里提供渡船,可以直接前往巴拉克街码头(Barrack Street Jetty)和中央商务区,您也可以沿着环绕美丽的South Perth Forshore公园的自行车道,越过斯旺河(Swan River),直接前往城市中心的中央商务区。

住宅特色和便利设施:
-阳台
-城市景观
-经过铺砌的庭院
-临近私立学校和大学
-设有地势颇高的花园
-距离伯斯中央商务区只有8分钟的路程
-配备自动化盐水泳池
-距离3家著名医院只有7到10分钟的路程
-连通了高速互联网
-距离皇冠赌场(Crown Casino)不到5分钟的路程
-设有管道逆循环空调
-距离南伯斯动物园(South Perth Zoo)只有5分钟的路程
-配备跟踪监控安全摄像系统
-距离伯斯国王公园(Perth City Kings Park)只有10分钟的路程
-这处转角住宅拥有3条街道的临街面,包括布鲁姆街(Broome St)、索尔兹伯里大道(Sailsbury Ave)和沙夫茨伯里街(Shaftesbury St)
-距离南伯斯皇家高尔夫球场(Royal South Perth Golf Course)只有5分钟的路程
-只需步行即可前往斯旺河公园(Swan River Parklands)
-只需步行即可前往多家餐馆
-临近几个购物中心和众多便利设施
-距离公共交通设施只有2分钟的步行路程
-可轻松前往高速公路
-距离国内和国际机场只有15分钟的路程

配套设施

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平面图

澳大利亚西澳大利亚州South Perth的房产,编号51039558

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服务代表: Ruth O'Connor

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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