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澳洲维多利亚州特鲁加尼娜的乡郊地产

281 Troups Road, Truganina, Victoria, Australia

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信实城市地产公司(Reliance Urban Land)很高兴向开发商或投资者提供这次绝佳机会。位于澳大利亚维多利亚州特鲁加尼娜的房产,其地处澳大利亚发展最快的城市之一,开发地块约78英亩,该地区已被确定为墨尔本西北部未来发展和增长的主要重点地区。

这片占地31.67公顷的土地坐落在梅尔顿(Melton)和温德姆(Wyndham)议会区快速发展地区的中心位置,位于阿特金森山区块结构规划方案(Mt Atkinson PSP)的私人参建项目范围内,也是特鲁加尼纳(Truganina)最后的开发机会之一。

本房产的特点是:
• 拥有经阿特金森山区块结构规划方案((Mt Atkinson PSP))授权的约190个(住宅)地块场地
• 在城市增长区(洛克班克(Rockbank)南PSP)拥有约32英亩的地块。
• 交通便利,能轻松去往通向墨尔本中央商务区和机场的西部高速公路
• 靠近未来的主要购物中心、公园、学校和火车站
• 距离目前升级过的洛克班克火车站(Rockbank Train Station)仅几分钟路程
• 附近有众多成功的地产,包括斯多克兰房产公司(Stockland)开发的 Grandview、奥利维亚(Olivia)、Bridgefield、Hillgrove和accolade Estate住宅区
• 设有灵活的结算条款

如果您正在该地区寻找开发地点,那么这可能是您的下一个投资对象。

^沟通仅限诚意买家。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州特鲁加尼娜房产。

配套设施

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
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  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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代理公司: Reliance Real Estate - Urban Land
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Rakesh Neotane

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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