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澳洲昆士兰布里斯班3卧2卫新开发的房产

Alexandra St, Booval, Brisbane, Queensland, Australia

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澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,Alexandra st,编号50540648 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,Alexandra st,编号50540648 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,Alexandra st,编号50540648 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,Alexandra st,编号50540648
房屋价格:

AUD 344,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 165万

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建筑面积: 158平方米
土地面积: 158平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:50540648

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澳大利亚昆士兰布里斯班房产的这套现代联排别墅增建了起居区/媒体室。

亮点:

-设有3间超大卧室,其中主卧室外面配有阳台。
-楼上设有媒体室或书房。
-厨房配有很多橱柜、工作台空间和一台洗碗机,适合热爱烹饪的人士。
-别墅设有主浴室,主卧室配有套内卫浴,楼下为客人提供了额外的化妆间。
-设有可租用的单车位车库和另外的一个停车位。
-设有无需费心维护的后院。
-澳大利亚昆士兰布里斯班房产的本别墅配有高品质内部设施和修饰点缀。
-其位于安静的住宅区,附近有许多很棒的当地餐馆。
-5公里范围内有超过15所学校。
-距离购物中心只有750米的路程。
-临近火车站。


不要错过买下这一房产的大好机会!

配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,Alexandra st,编号50540648

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  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

居外物业ID:50540648

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代理公司: First Home buyer Solutions
支持语言: 英语
牌照号码: First Home buyer Solutions
服务代表: Jodie Cester Jodie Cester

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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