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大阪市中央区瓦屋町1-14-16, Ōsaka-fu, Japan

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日本Ōsaka-fu的新建房产,大阪市中央区瓦屋町1-14-16,编号50515739 日本Ōsaka-fu的新建房产,大阪市中央区瓦屋町1-14-16,编号50515739 日本Ōsaka-fu的新建房产,大阪市中央区瓦屋町1-14-16,编号50515739 日本Ōsaka-fu的新建房产,大阪市中央区瓦屋町1-14-16,编号50515739 日本Ōsaka-fu的新建房产,大阪市中央区瓦屋町1-14-16,编号50515739
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 25平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:50515739

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物业特色

「OSAKA SUNSHINE TOWER」是一栋全新的8层高、每层有3个单位的高级住宅。单位面积约25平方米。共22个单位,明年第三季入伙。物业位于大家熟悉的大阪地标「道顿崛」一线商圈,更有巴士直通机场,是难得的优质住宅地段,为物业提供优质租客保证。另外,物业容许经营民宿,数种特色订制装修风格任业主选择。更引入豪华超跑、婚纱等主题项目吸引住客。提升入住率。发展商提供2年6厘租金回报。投资自用渡假都非常合适。

三种付款方法:
A) 全额支付成交计划
1. 首付楼价订金 ------------------------ 10%
2. 90天内完成交易---------------------- 90%

B) 入伙即供计划
1. 首付楼价订金------------------------ 10%
2. 60天内加订----------------------------40%
3. 01/07/2020 (交楼) 完成交易------ 50%

C) 建筑期成交计划
1. 首付楼价订金--------------------- 10%
2. 01/06/2019第二期------------------ 10%
3. 01/11/2019第三期------------------ 30%
4. 01/06/2020第四期------------------ 30%
5. 01/07/2020 (交楼) 完成交易----- 20%

配套设施

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平面图

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

居外物业ID:50515739

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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