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澳洲维多利亚州Red Hill总占地1195000平方米的办公室

White Hill Road, Red Hill, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Red Hill的办公室,White Hill Road,编号50456721 澳大利亚维多利亚州Red Hill的办公室,White Hill Road,编号50456721 澳大利亚维多利亚州Red Hill的办公室,White Hill Road,编号50456721 澳大利亚维多利亚州Red Hill的办公室,White Hill Road,编号50456721 澳大利亚维多利亚州Red Hill的办公室,White Hill Road,编号50456721 澳大利亚维多利亚州Red Hill的办公室,White Hill Road,编号50456721
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 400平方米
土地面积: 1195000平方米
其他属性:

居外物业ID:50456721

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Cushman & Wakefield公司很高兴为您介绍澳大利亚维多利亚州Red Hill房产的这个农业综合物业,它位于雷德山社区(Red Hill)的白山路725号(725 White Hill Road)水磨坊庄园(Watermill Estate),该房产现正出售。

水磨坊庄园(Watermill Estate)可作为一个整体或分割出售,它拥有占地超过119.5公顷的12个产权房产,它是维多利亚莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)雷德山社区的一个重要且罕见的房产。

水磨坊庄园(Watermill Estate)是雷德山社区的一处重要地产,是娱乐和生活方式活动的代名词,其周围环绕着维多利亚地区最杰出的建筑设计地产公司。

水磨坊庄园(Watermill Estate)位于莫宁顿半岛的第二高点,在这里您可以俯瞰西港(Western Port)、菲利普湾港(Port Phillip Bay)和墨尔本的景色。
该房产曾用作饲养墨瑞灰牛的场地,它可以用于任何项目。
该房产坐落在占地大约119.5公顷的土地上,周围环绕着一个成熟的花园,这个令人惊叹的房产是无与伦比的。

澳大利亚维多利亚州Red Hill房产的该房产的主要特征如下:
-位于莫宁顿半岛的雷德山社区,占地119.5*公顷(295英亩),是一块农业用地。
-它可以全部或单独出售,共有12个产权。
-该地区气候适宜,年平均降雨量为860毫米。
-该房产拥有适合战略布局的巷道和牛场。
-该房产拥有建于20世纪50年代的高质量两层住宅和另外3套住宅。
-该房产拥有大量农场基础设施,包括所有从水源到围场以及管道水网络到饲料槽的供水基础设施。
-该房产与东线公路(Eastlink)和半岛线高速公路(Peninsula Link)相连,距离墨尔本中央商务区85公里。

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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