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澳洲昆士兰Gold Coast5卧5卫新房的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 410平方米
土地面积: 410平方米
房型: 5 卧 5 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:50280566

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物业特色

富人区全新豪华水岸别墅
两层5房5卫带游泳池,可带码头
全新别墅,无需签证限制,随时可以购买
地处处于神仙湾的中心,无限升值空间
同类型,位置别墅在airbnb上450澳币以上一晚,适合投资,度假,退休 。。。
楼下宽阔水景客厅厨房,多媒体电影房带卫浴,客人房带卫浴,楼上4房3卫,超级宽阔水景主人房
顶级设计师设计,高档材质,澳洲知名建筑公司建筑
Santa Monica步行5分钟到购物中心,超市,诊所,健身房,酒吧,码头和各种高档餐厅,咖啡厅, 3分钟开车到世界顶级高尔夫球场,希望岛位于黄金海岸 (Gold Coast) 的北侧,只要25分钟即可到达冲浪者天堂 (Surfers Paradise) 这个繁华的商业与令人兴奋的夜生活中心。可直达M1高速公路意味著到昆士兰州 (Queensland)最有活力的首都,充满著文化与商务的布里斯班 (Brisbane) 只要50分钟。
希望岛是澳洲高尔夫与划船圣地,也是神仙湾 (Sanctuary Cove) 与希望岛度假村 (Hope Island
Resort) 这两个世界级的船坞与高尔夫球场度假胜地的所在位置。享有奢华生活与海上生活风格的国际级美誉
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配套设施

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平面图

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居外物业ID:50280566

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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