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澳洲昆士兰Gold Coast5卧5卫新房的房产

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澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号50280566
房屋价格:

AUD 1,490,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 713万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 410平方米
土地面积: 410平方米
房型: 5 卧 5 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:50280566

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物业特色

富人区全新豪华水岸别墅
两层5房5卫带游泳池,可带码头
全新别墅,无需签证限制,随时可以购买
地处处于神仙湾的中心,无限升值空间
同类型,位置别墅在airbnb上450澳币以上一晚,适合投资,度假,退休 。。。
楼下宽阔水景客厅厨房,多媒体电影房带卫浴,客人房带卫浴,楼上4房3卫,超级宽阔水景主人房
顶级设计师设计,高档材质,澳洲知名建筑公司建筑
Santa Monica步行5分钟到购物中心,超市,诊所,健身房,酒吧,码头和各种高档餐厅,咖啡厅, 3分钟开车到世界顶级高尔夫球场,希望岛位于黄金海岸 (Gold Coast) 的北侧,只要25分钟即可到达冲浪者天堂 (Surfers Paradise) 这个繁华的商业与令人兴奋的夜生活中心。可直达M1高速公路意味著到昆士兰州 (Queensland)最有活力的首都,充满著文化与商务的布里斯班 (Brisbane) 只要50分钟。
希望岛是澳洲高尔夫与划船圣地,也是神仙湾 (Sanctuary Cove) 与希望岛度假村 (Hope Island
Resort) 这两个世界级的船坞与高尔夫球场度假胜地的所在位置。享有奢华生活与海上生活风格的国际级美誉
如果有兴趣,请联系Frances,微信GF1991420 。谢谢
下面是3D虚拟现实的链接
https://my.matterport.com/show/?m=GWJx7ski3Xq

配套设施

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平面图

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

居外物业ID:50280566

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代理公司: Epic International
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Frances Gao

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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