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澳洲维多利亚州Hawthorn4卧4卫的房产

Penthouse 603/862 Glenferrie Road, Hawthorn, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫 10 车库

居外物业ID:49980849

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澳大利亚维多利亚州Hawthorn房产的这座罕见而引人注目的顶层公寓位于著名的Emblem开发项目的顶层,该项目由著名开发商UAG集团开发。该公寓的北部、东部和西部都拥有广阔视野,可欣赏包括壮观、无障碍的城市天际线全景、泽维尔教堂及墨尔本卫理会女子学校(MLC)教堂在内等引人注目的建筑,而且这些建筑在夜晚将被华丽点亮。其迷人内部设有4间卧室、4间浴室和多个起居空间。面向城市的西露台极为宽敞,面积达85平方米,北露台则有15平方米。

澳大利亚维多利亚州Hawthorn房产的这座顶层公寓的建筑线条清晰醒目,另有成排玻璃推拉门及一个全自动百叶窗立面,其全套高端装饰包括橡木地板、最精美的石质表面以及定制照明设施;内部设计完美细致,精美无比。

多区域起居空间沿公寓西区无缝流动,通过落地玻璃窗可欣赏城市天际线景观。娱乐厨房内配有阿玛尼格里吉奥(Armani Grigio)大理石、美诺牌(Miele)厨具、集成冰箱及餐具室。随着夕阳西下,通向生活区的壮观露台将为您提供更高一层的娱乐体验。

主起居区和用餐区内更配有一间设备完善的书房、一个非正式起居室和一个体育馆供您享受,从起居室可以看到霍桑(Hawthorn)和基尤(Kew)东面。卧室的设计旨在提供纯粹享受。奢华的主套房内设有旋转织物屏风、定制细木工制品、北部露台和拥有180度视角的奢华高架浴室,让您体验奢华的日间水疗。另外三间配备齐全的卧室均配有独立私人套内卫浴。公寓的其他设施还包括4个安全停车位及一个独立储物笼。

这座独一无二的顶层公寓已经过了进一步改造,并可选择购买其现代化的定制双层商务办公空间(约160平方米。)该顶层公寓拥有高质量装饰、充足的自然光、私人内部空间、后部通道及6处所有权停车位,非常适合作为一处家庭办公室。

该公寓坐落于墨尔本的一流内东区,地处格林费瑞路(Glenferrie Road)的优越位置,可单独购买或同时用作顶层公寓和商业空间,选择极为灵活。这是一个高端且拥有高度影响力的房产机会,独一无二,不可错过!

配套设施

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平面图

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居外物业ID:49980849

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代理公司: Kay & Burton
支持语言: 普通话
服务代表: Sam Wilkinson

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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