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澳洲新南威尔士州悉尼4卧3卫新房的房产

Birch Street, Bonnyrigg, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,Birch Street,编号49714579 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,Birch Street,编号49714579 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,Birch Street,编号49714579 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,Birch Street,编号49714579 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,Birch Street,编号49714579 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,Birch Street,编号49714579 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,Birch Street,编号49714579 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,Birch Street,编号49714579 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,Birch Street,编号49714579 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,Birch Street,编号49714579
房屋价格:

AUD 819,900

澳元汇率 VS 置业

约¥ 410万

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建筑面积: 200平方米
土地面积: 316平方米
房型: 4 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:49714579

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澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的这个华丽的买地建房配套组合(House and Land packages)位于悉尼西部的邦尼里格(Bonnyrigg),距利物浦和卡巴玛塔市(Cabramatta Town)中心仅有5公里。本物业距离邦尼里格购物中心仅几步之遥,并邻近公园和运动场。

我们的建筑商享有盛誉,拥有20多年的建筑经验并已建造众多优质住宅。售价不可更改,并已包含全部费用。您的购买须经过银行/金融机构的财务批准,并须由我方指定经纪人。你将获得我们的律师指导,他在外国投资者购买澳大利亚房产方面经验丰富,费用由我们承担。我们还将为您提供物业租赁及管理服务。

澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的这个买地建房配套组合对业主和租户都极具吸引力,他们受到了这处充满活力的当地社区的欢迎。这处快速增长的地区土地稀缺且早期的购入价格较为低廉,并拥有较高的资本增长速度,投资者于此购入房产将获利颇丰。

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,Birch Street,编号49714579

居外物业ID:49714579

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代理公司: AIT Australia Pty Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 58743317435
服务代表: 黄 英 黄 英

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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