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日本1卧1卫的房产

東京都杉並区下高井戸四丁目1-1, Tokyo, 東京都, Japan

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日本東京都Tokyo的房产,東京都杉並区下高井戸四丁目1-1,编号49711491
房屋价格:

JPY 15,000,000

约¥ 98万

房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:49711491

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物业特色

这栋公寓坐落于東京都杉並区下高井戸4丁目、为提升住宅的便利性的商店、饮食店以及办公楼的近邻商业地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是京王線的“桜上水站”,步行6分钟即可到达。总户数73户、楼高10层、SRC结构的中规模公寓,非常坚固。这是一座建成44年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

公司官方网站:http://www.toyotomicorp.co.jp/

電 話: 13671588279 微信:jojikawaji

投资重点:出租率高,投资风险小,收益稳定,升值空间大。
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配套设施

日本東京都Tokyo的房产,東京都杉並区下高井戸四丁目1-1,编号49711491

平面图

日本東京都Tokyo的房产,東京都杉並区下高井戸四丁目1-1,编号49711491

居外物业ID:49711491

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代理公司: 豊臣ホームズ株式会社
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 60237
服务代表: 川治 譲二 川治 譲二

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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