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澳洲新南威尔士州悉尼4卧3卫最近整修过的房产

41 Kings Rd, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,41 Kings Rd,编号49637405 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,41 Kings Rd,编号49637405 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,41 Kings Rd,编号49637405 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,41 Kings Rd,编号49637405 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,41 Kings Rd,编号49637405 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,41 Kings Rd,编号49637405 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,41 Kings Rd,编号49637405 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,41 Kings Rd,编号49637405 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,41 Kings Rd,编号49637405 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,41 Kings Rd,编号49637405 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,41 Kings Rd,编号49637405 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,41 Kings Rd,编号49637405 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,41 Kings Rd,编号49637405 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,41 Kings Rd,编号49637405
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 475平方米
土地面积: 600平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 19
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:49637405

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澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的这套坚固的住宅由悉尼顶级建筑师设计,它位于沃克鲁斯(Vaucluse)最受欢迎的街道之一的首要位置。这座宏伟的住宅拥有三层楼,其内部设有大型双车位车库,并配有可以容纳24人的正式餐厅、接待室、带家庭电视室的大型厨房和额外的家庭用餐区。
该住宅配备了地暖、实木和瓷砖地板、管道空调设施和种植园式百叶窗。楼上设有三间浴室,楼下设有客用化妆室——大型娱乐平台/低维护成本的花园,花园内设有游泳池。
所有四间卧室都位于一楼,它们都铺设了全新的舒适地毯并配备了嵌入式衣柜。主卧室内设有一个采光极佳的西北朝向的阳台,在阳台上您可以看到城市和港口的景色。该住宅还配备了一间宽敞的洗衣房,洗衣房设有朝北的干衣阳台,让您尽享楼上所有豪华的洗涤设施!
由于澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的该住宅处于绝佳的位置,您可以轻松去往悉尼顶级的学校。

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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