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日本曾经整修过的房产

浪速区戎本町2丁目9-7, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府大阪市的房产,浪速区戎本町2丁目9-7,编号49545802 日本大阪府大阪市的房产,浪速区戎本町2丁目9-7,编号49545802 日本大阪府大阪市的房产,浪速区戎本町2丁目9-7,编号49545802 日本大阪府大阪市的房产,浪速区戎本町2丁目9-7,编号49545802 日本大阪府大阪市的房产,浪速区戎本町2丁目9-7,编号49545802 日本大阪府大阪市的房产,浪速区戎本町2丁目9-7,编号49545802 日本大阪府大阪市的房产,浪速区戎本町2丁目9-7,编号49545802
房屋价格:

JPY 652,887,303

约¥ 4,224万

建筑面积: 1135平方米
土地面积: 215平方米
楼层: 共 6 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:49545802

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物业特色

整栋楼加土地整体出售。产权永久。
两室一厅 10套,一室一厅5套
距离新今宫车站110米,徒步2分钟的距离。
只需36分钟,就能直线到达关西国际机场。
在周围有大阪的代表建筑通天阁,阿倍野海阔天空大厦。
还有天王寺动物园,大阪市立美术馆,难波,心斋桥也在步行圈内。
去日本环球影城USJ也十分的方便。
是个经营民宿的绝佳位置。
而且大阪市已经计划从新今宫到梅田,
新建一条贯穿南大阪和北大阪的铁路。
新今宫车站周围的地价有很大的上涨空间。
绝对是投资大阪房产的最佳物件之一。
新房的收益率大概在7%左右。
详情请微信联系:Rassure-realestate,
或者点击右上角“联系海外代理”,联系郑 成文。

配套设施

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居外物业ID:49545802

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代理公司: 株式会社Rassure
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 郑 成文 郑 成文

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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