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澳洲维多利亚州Glen Iris4卧2卫的独栋别墅

12 Wallis Avenue, Glen Iris, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 715平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:49456923

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澳大利亚维多利亚州Glen Iris房产的该物业是一座迷人的实心砖装饰艺术风格住宅,建于1941年,将古色古香的优雅格调和令人惊叹的当代风格融为一体,该住宅散发出居家生活迷人的魅力,令人惊叹。其房屋背面紧靠芬代尔(Ferndale)公园,田园牧歌般的环境以及所在的幽静街道,为该住宅锦上添花。
澳大利亚维多利亚州Glen Iris房产的该物业宽敞的中央走廊设有装饰华丽的3米高天花板、铺设了木地板,沿着走廊,您将进入漂亮的主卧室,主卧配有别致的套内卫浴和步入式衣帽间;一间宽敞的书房/静修室或是可改为配有入墙式衣柜的第四卧室,另外两间额外的卧室配有入墙式衣柜和时尚的浴室。宽敞的L形客厅兼餐厅内拥有充沛的自然采光,精美的美食厨房配置了美诺牌(Miele)电器和石制长条岛台。
生活区通向一个大型娱乐平台,可以俯瞰纵深的朝西私家花园,花园植被繁茂,设有菜园和通往公园的大门。 该住宅配有能容纳500多瓶酒的酒窖、报警系统、Bose牌音响、燃气管道式加热和制冷系统、8000升的水箱、充足的储物空间和街道外停车位。
该住宅位置令人羡慕,位于格伦艾里斯和布尔伍德车站、学校、阿什伯顿村、利奥超市和高速公路入口附近。占地面积:大约715平方米。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,12 Wallis Avenue,编号49456923

居外物业ID:49456923

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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