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澳洲维多利亚州Brighton4卧4卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫 3 车库

居外物业ID:49388913

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澳大利亚维多利亚州Brighton房产的该住宅地处布赖顿查特沃斯大道14号(14 Chatsworth Avenue, Brighton),地理位置优越且兼具奢华与精致,可提供墨尔本最好的生活方式之一。这座壮观的两层顶层住宅可提供4间卧室、4间全浴卫生间及1间半浴室,并可享海湾景观,是一项定制住宅开发项目(仅建有三栋豪华住宅)中的一栋,其建筑标准达到了国际水平,豪华程度更属罕见。该住宅地处海湾边缘黄金地带(Golden Mile)的一处独头巷道上,是墨尔本最好的地段之一。

该住宅的每项设计元素及内部装饰均经过精心构思,并契合黄金地段(Golden Mile)的环境。这座定制设计的两层顶层公寓旨在复制传统住宅的功能性和空间感,在舒适性和规模上都堪称独一无二。
直达公寓的电梯提供了极好的安全性和隐私性;而配有成排双层玻璃窗的浴室在保证内部自然光充足的同时,还将室外景观引入室内。

华丽的青石露台将生活空间扩展至四面八方,其设计旨在打造宁静的静修场所,同时欣赏海湾上的日落景观并享受奢华的北向娱乐。围绕着这个壮观的两层明亮空间而延伸出一系列的生活空间,包括从起居室到带开放式壁炉的正式休息室、带华丽海湾景观和套内卫浴的休息区或第四卧室、带各类细木工制品的书房以及一处拥有壮观细节的纵深朝北开放式生活和餐饮区。

为满足客户需求,美食厨房内配有一个宏伟的厄尔巴(Elba)大理石岛台、布卢姆(Blum)电子橱柜、餐具室和一套高端厨具,包括两个集成式美诺牌(Miele)冰箱、蒸汽烤箱和商用Quasar牌抽油烟机。构思巧妙的多功能厅可用作接待室,其内部集成了一个带美诺牌(Miele)洗衣机和烘干机的洗衣房以及额外的准备区,准备区内设有第二台洗碗机和两个Vintec葡萄酒冰箱。

该住宅共设有4间卧室、4间全浴卫生间及1间半浴室,其居住环境极为突出。
带私人阳台的客房类似于精品酒店;而富丽堂皇的朝北主套房(带更衣室)则被设计成一处私人绿洲。一个独立壁式石砌浴缸置于月光下,其玻璃天光和弯曲墙壁为镶有玻璃瓷砖的主浴室套间增添了雕塑元素和奢华感。

澳大利亚维多利亚州Brighton房产的这座顶层公寓配有众多高级设施,包括坚固的英国橡木地板、带室内外扬声器和iPad连接的搜诺思(Sonos)音响系统、光纤到户的无线和数据布线(遍布室内)、智能门锁、定制设计的细木工制品(包括橡木衬里衣柜)、室内可视对讲系统、分区循环供暖和空调系统、电动百叶窗、顶级大理石浴室、保证安全的闭路电视以及带额外冰箱和集成车间/仓库的三层地下室车库。

请联系代理预约私人看房。

配套设施

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平面图

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贷款计算器

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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