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澳洲维多利亚州Toorak4卧3卫的独栋别墅

11 Douglas Street, Toorak, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Douglas Street,编号49291094 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Douglas Street,编号49291094 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Douglas Street,编号49291094 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Douglas Street,编号49291094 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Douglas Street,编号49291094 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Douglas Street,编号49291094 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Douglas Street,编号49291094 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Douglas Street,编号49291094 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Douglas Street,编号49291094 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Douglas Street,编号49291094 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Douglas Street,编号49291094 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Douglas Street,编号49291094 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Douglas Street,编号49291094 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Douglas Street,编号49291094
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:49291094

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澳大利亚维多利亚州Toorak房产的该物业-7月22日之前禁止进入-尚有6个月租约-该物业包括一栋实心砖建造的联邦风格住宅,之前的扩建工程开辟出自然采光充裕、宽敞而华美的居住空间,外加朝北的私人花园和游泳池。澳大利亚维多利亚州Toorak房产的该物业被称为“罗莎别墅”,坐落在离图拉克村仅几米的地方,对于寻找新住宅的家庭来说,它具有显而易见的吸引力。

其中央走廊可通向一个优雅的藏书室,那里设有燃气炉和华丽的天花板,本住宅还设有一个配备齐全的书房或卧室、一个可以俯瞰花园的宽敞的客厅兼正式餐厅。华丽的厨房(配有燃气炉灶和洗碗机)和家庭起居室可通向私人朝北花园,花园配有太阳能游泳池以及一个带小厨房和浴室的独立式一室开间。美丽的主卧室设有花园凉亭、开放式壁炉、步入式衣柜和套内独立卫生间,另一间卧室设有入墙式衣柜和第二浴室。您可以从每个房间欣赏到花园景色,住宅还包括一个酒窖、阁楼储物室、警报器、洗衣房、烧烤室、工作间和双车位车库。此外,还包括泳池及花园维修服务。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Douglas Street,编号49291094 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Douglas Street,编号49291094

居外物业ID:49291094

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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