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德国柏林柏林1卧的公寓

18 Karl-stieler-strasse, Berlin, Germany

德国柏林柏林的公寓,18 Karl-Stieler-Strasse,编号49213225 德国柏林柏林的公寓,18 Karl-Stieler-Strasse,编号49213225 德国柏林柏林的公寓,18 Karl-Stieler-Strasse,编号49213225 德国柏林柏林的公寓,18 Karl-Stieler-Strasse,编号49213225 德国柏林柏林的公寓,18 Karl-Stieler-Strasse,编号49213225 德国柏林柏林的公寓,18 Karl-Stieler-Strasse,编号49213225 德国柏林柏林的公寓,18 Karl-Stieler-Strasse,编号49213225 德国柏林柏林的公寓,18 Karl-Stieler-Strasse,编号49213225 德国柏林柏林的公寓,18 Karl-Stieler-Strasse,编号49213225
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 63平方米
房型: 1 卧

居外物业ID:49213225

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德国柏林柏林房产的这套2居室公寓位于Karl-Stieler-Strasse的底楼,设有约62.64平方米的起居空间,亟待出售。其拥有南面朝向、露台和私密花园。这栋全新建筑建于2017年/2018年。德国柏林柏林房产的这套公寓设有配备齐全的厨房(价值8,000欧元,包含在售价中)。公寓(除了浴室)全都铺设了单层拼花地板。所有窗户和露台门都配有电动百叶窗,还可以上锁。本公寓位于柏林南部的施特格利茨-策伦多夫(Steglitz-Zehlendorf)。这个地区的特点是有着各个绿化良好的娱乐区和中产阶级居民。其距离卡迪威(KaDeWe)或波茨坦广场(Potsdamer Platz)只有15分钟车程,附近有医疗保健设施、柏林自由大学(Free University)、多所学校和购物中心,距离施特格利茨市立公园(Stadtpark Steglitz)只有200米左右的路程。这里是施特格利茨的一片绿洲。施特格利茨有着著名的购物街Schlossstrasse,那里有几个购物中心,距离公寓只有1.5公里的路程。公寓拐角便是完美的购物区,即一个大型的艾德卡(Edeka)超市。公寓与公共交通网络轻松连接,包括地铁、城市铁路和公共汽车。公共汽车站就在拐角处。例如,公共汽车线路282路和X83路可以带您抵达地铁站和城市火车站。您从S-Bahn城市快速铁路Sudende车站出发,可以在大约7分钟内抵达Rathaus Steglitz市政厅,还可以在几分钟内轻松到达波茨坦广场(Potsdamer Platz)。关于阐述的这些重要信息:所有信息都基于业主的陈述。我们不承担任何责任。为了成功达成交易,请注意此房产要求买方支付佣金。所有信息仅供收件人使用。任何对第三方的非法转让都会导致鲁宾纳房地产有限公司(Rubina Real Estate GmbH)要求赔偿损失。*就形式而言,我们想指出的是,此房产需向买方收取佣金。每次房地产交易完成后,鲁伯纳(Rubina)房地产股份有限公司都会收取佣金。佣金最高为购买价格的5.95%(含19%增值税)。买方需向鲁伯纳(Rubina)房地产股份有限公司支付佣金。买方在收到发票后两周内对购买合同进行公证,随后可支付佣金。

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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