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澳洲维多利亚州Hawthorn3卧2卫的独栋别墅

78 Church Street, Hawthorn, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,78 Church Street,编号49180828 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,78 Church Street,编号49180828 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,78 Church Street,编号49180828 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,78 Church Street,编号49180828 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,78 Church Street,编号49180828 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,78 Church Street,编号49180828 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,78 Church Street,编号49180828 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,78 Church Street,编号49180828 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,78 Church Street,编号49180828
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:49180828

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澳大利亚维多利亚州Hawthorn房产的这座超棒的三居室家庭住宅完美融合了联邦式魅力与时尚的现代室内设计,其地段优越,几乎紧邻各项现代便利设施。该住宅拥有极其便利的生活方式,距离众多商店、餐馆、咖啡馆、精品店和公共交通选项只有几分钟的路程;同时邻近智能街保护区(Smart Street Reserve)和西霍桑小学(Hawthorn West Primary School),距桥梁道商店和餐馆也仅几分钟的路程。

拼花玻璃窗、波罗的海松木地板和挂镜线完美展现了这座精美的1910年住宅的传统特色——这些元素尤其在三间宽敞的卧室中异常突出,每间卧室均配有配备齐全的衣柜,其中两间卧室另配有吊扇。该住宅后面的中央客厅是放松休闲的理想场所,可通向一个采光极佳的用餐区和精美石制厨房,厨房内部设有优质欧洲厨具。澳大利亚维多利亚州Hawthorn房产的该住宅外部拥有一个安全的花园,无需费心维护,可为家人和朋友提供更多的享受空间——另有两间闪亮的浴室、管道供暖/制冷系统、一间配有宽敞的橱柜和室内储物空间的大型洗衣房、室外小屋和街边停车场,让人无法抗拒。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,78 Church Street,编号49180828 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,78 Church Street,编号49180828

居外物业ID:49180828

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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