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澳洲维多利亚州Armadale7卧5卫的独栋别墅

澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号49037060 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号49037060 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,编号49037060
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 7 卧 5 卫

居外物业ID:49037060

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澳大利亚维多利亚州Armadale房产的这栋家庭住宅令人惊叹不已,拥有恢弘大气的房屋规模和独一无二的风格。
主屋设有正式起居区,起居区旁边是阳光普照、配备齐全的书房。超大休闲起居和用餐区毗邻设备齐全的厨房,厨房里配有一体式冰箱和冰柜、双烤箱、电磁炉和餐具室,餐具室里配有另外的烤箱、商用级冰箱和洗碗机。住宅还设有另外的书房和可满足家庭需求的洗衣房,洗衣房里配有洗衣机和烘干机。

楼上设有走廊和主套房,套房里设有双人用步入式衣柜,衣柜旁边就是奢华的套内卫浴。另外的4间卧室均配有入墙式衣柜,其中3间卧室设有配备齐全的书桌,共用一间家庭卫生间。

您可以从一楼2栋建筑之间的小桥或位于底楼的通道前往疗养区,那里可供您的客人或互惠换工生居住。疗养区设有2间卧室(均配有浴室)和配备齐全的独立健身房。宽敞的起居区和吧台朝向室外娱乐空间,那里配有内置烧烤设施。风景如画的花园设有25米长的无边际游泳池,泳池非常漂亮,设有水疗设施和带独立浴室的泳池凉亭。

其他设施包括警报系统、监控摄像头、遍布全屋的逆循环供暖和制冷系统、热水供暖和亚麻布储物空间。澳大利亚维多利亚州Armadale房产的本住宅还设有超大车库,根据车辆大小最多可停放4辆车。

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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