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澳洲维多利亚州CraigieburnCraigieburn的商业转让

Main Street, Craigieburn, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Craigieburn的商业转让,Main Street,编号48848511
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:48848511

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澳大利亚维多利亚州Craigieburn房产的这个保健食品/小吃店正在出售。
这家高利润的保健食品/小吃店业务现正出售,它处于繁忙的购物中心位置,拥有全新的配置,每周收入为9500澳元。

如果您喜欢从事健康产业,那么我们的这项业务就十分适合您!该店拥有全新的当代设计,它位于繁忙的北郊购物中心(Northern Suburbs Shopping Centre),有着良好的利润空间。这项业务有了一个很好的开端,在短短的六个月内,其收入成功达到每周9500-10000澳元,毛利润超过75%!
地段:维多利亚州墨尔本北郊(Northern Suburbs Melbourne Vic)
类别:健康食品/小吃店/咖啡和外卖店

这种全新的业务不需要烹饪技术或体力活,但它拥有巨大的潜力,任何精明的所有者或经营者都可以直接接管并完成大部分简单的操作。
澳大利亚维多利亚州Craigieburn房产的该店位于一个拥有很高曝光率的位置,还拥有广受欢迎的健康产品,其业务可以进一步发展。无论您是精明的投资者还是首次购买者,这家健康的小吃店都是一家高收益的企业,我们承诺,您可以从第一天开始就盈利。
我们咖啡馆/外卖店的特色:
* 它位于主要租户的入口处,门前人流量大
* 几乎全新装修,花费超过34万澳元
* 巨大的增长潜力和低管理费用
* 我们为促销制作了Instagram主页
* 前任业主离职前,将对买家进行培训,可确保业务平稳过渡
* 不需烹饪或制作油腻的食物
* 极好的租赁条件。

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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州Craigieburn的商业转让,Main Street,编号48848511

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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