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美国加州丘拉维斯塔3卧3卫原装保留的房产

1999 Mount Bullion Dr, Chula Vista, California, United States

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美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113 美国加州丘拉维斯塔的房产,	1999 Mount Bullion Dr,编号48691113
房屋价格:

USD 409,000

约¥ 288万

咨询交易费用

建筑面积: 131平方米
土地面积: 4250平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 15
其他属性: 原装保留

居外物业ID:48691113

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美国加州丘拉维斯塔房产的这套温馨的住宅位于丘拉维斯塔(Chula Vista),从生活区一直到白色栅栏,处处都呈现出迷人的魅力。在住宅的一楼,厨房、餐厅和客厅之间是一个拥有开放式平面设计的空间,在这里,宜人的壁炉在迎接着您的到来,您可以通过落地双扇玻璃门进入前院。该住宅还拥有真正的室内/室外生活空间。楼上的三间卧室是宽敞的私人静修场所,而且那里设有很大的储物空间。洗衣房位于二楼,位于所有卧室之间,所以使用起来非常方便。楼上有一间很大的主卧室,里面有一个双人用的洗手盆,可以供两个人同时洗漱。另外两间卧室共用一个带双人用梳妆台的共享浴室,而且浴室里设备齐全。该住宅还设有两车位车库,对于初次购房或投资来说,它都是一个理想之选。作为奥泰牧场社区(Otay Ranch Village)的一部分,这个社区的便利设施十分丰富,其中包括私人会所、游泳池、热水浴缸、篮球场、沙滩排球区、丰富的绿地和操场。学校和商店只有几步之遥,并且本住宅邻近125号南湾高速公路和805号州际公路,因此便于通勤,还可供您探索。美国加州丘拉维斯塔房产的该住宅附近的下奥泰湖(Lower Otay Lake)为您提供了充足的机会,您可以从东边投入到大自然怀抱,西边便是圣地亚哥湾(San Diego Bay),在那里您可以享受美丽的海滩并进行娱乐活动。

配套设施

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居外物业ID:48691113

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代理公司: Pinpoint Properties
支持语言: 英语
服务代表: Katrina Smith Katrina Smith

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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