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美国加州洛杉矶6卧6卫的多单元

558 Via De La Paz, Pacific Palisades, Los Angeles, California, United States

美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084 美国加州洛杉矶的多单元,558 Via De La Paz,编号72178084
房屋价格:

USD 3,998,888

约¥ 2,894万

咨询交易费用

建筑面积: 429平方米
土地面积: 697平方米
房型: 6 卧 6 卫 7 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:72178084

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物业特色

558 Via De La Paz是一栋非常特别的西班牙风格的6单元物业,位于寸土寸金的太平洋宝马山Pacific Palisades。它所在的街区均是千万美金级别的别墅。屋顶能看到美丽的海洋和山景。步行3个街区就是有咖啡店、高级餐厅及奢侈品牌的太平洋宝马山购物广场步行街;步行2个街区就可以到风景炫丽的海边悬崖步道,在那休憩并欣赏一览无余的圣塔莫妮卡海滩和马里布海滩连一片的优美海岸线;20多分钟车程可至佩伯代因大学(Pepperdine University);5分钟车程就可以踩到细软的沙滩;35分钟车程就可到达LAX国际机场。物业的6个单元均带独立的卫生间和厨房,室内总面积是429平米,占地是697平米。其中2个空置自用的单元按照高标准重新翻新过,非常明亮舒适。买一个好地段的物业,自住并收着租,以租养房,易久持,等升值!请加微信IrvineAmber

配套设施

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居外物业ID:72178084

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支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 01981224
服务代表: Jianchao Zhu

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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