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美国佛吉尼亚州费尔法克斯3卧3卫原装保留的独栋别墅

4512 Olley Lane, Fairfax, Virginia, United States

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房屋价格:

USD 1,700,000

约¥ 1,151万

咨询交易费用

建筑面积: 232平方米
土地面积: 6478平方米
房型: 3 卧 3 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 37
其他属性: 原装保留

居外物业ID:64816609

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位于美国佛吉尼亚州费尔法克斯的房产。

位于美国首都华盛顿特区最抢手的费尔法克斯郊区的一个非常特别的房产,拥有一个大型的天然泉水灌溉的私人湖泊(在整个华盛顿地区是独一无二的)!

上层包括一个带壁炉的客厅、一个正式餐厅、一个美食厨房(配有内置烤箱,炉灶,微波炉,洗碗机和冰箱)、一个浴室、一个办公室/书房、一个主浴室和一个独立卫浴。

下层包括一间带壁炉的家庭房,一间浴室、一间艺术工作室、两间卧室、一间带洗衣机和烘干机的洗衣间。

有一个两车车库和可以多停十辆车的空间。

有一个美丽的露台,可以俯瞰私人湖泊,可以招待超过二十人的烧烤或鸡尾酒会。周围还有一个非常有吸引力的英式乡村花园,有各种各样的植物和花卉。

欢迎选购/了解美国佛吉尼亚州费尔法克斯房产。

配套设施

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居外物业ID:64816609

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服务代表: Pham Thanh Pham Thanh

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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