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美国加州拉古纳尼格尔3卧3卫最近整修过的房产

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美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号48449706
房屋价格:

USD 950,000

约¥ 653万

咨询交易费用

建筑面积: 203平方米
土地面积: 503平方米
房型: 3 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:48449706

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美国加州拉古纳尼格尔房产的本物业是一套梦幻般的公寓。它坐落于玛丽娜山(Marina Hills),可以欣赏全方位的景观!美国加州拉古纳尼格尔房产的这栋令人惊艳的住宅位于安静的锡耶纳(Siena)门控社区内,设有3间卧室,2.5间浴室和双车位车库。入口处装有双层天花板,有大量的自然光线倾斜而入,并一路照射到附带舒适壁炉的开放式餐厅和起居室。住宅配有定制锻铁楼梯与实木地板,摄像头安保系统(可用于查看住宅的外部情况),石材地板和高级装潢点缀。已整修的厨房内安放着双层餐台,不锈钢厨具(新洗碗机,内置式冰箱,双开烤箱),内置式葡萄酒冰箱,花岗岩工作台面和惹人喜爱的早餐角,在这里准备餐点是一大乐事。独立家庭活动室配有花岗岩壁炉和内置式电视架(内有60英寸环绕声电视),以及多扇通往露台的玻璃推拉门。楼上的主卧室采用了高挑的天花板和实木地板,还设有私人露台,双人用壁橱和浸浴浴缸,是绝佳的放松场所。顶楼设有另外两间附带共享浴室的宽敞次卧。超大的后院露台附带内置式烧烤设备,周围环绕着郁郁葱葱的绿树,是个招待亲友的好去处。住户可以享受锡耶纳的各类设施,包括私人会所,游泳池/水疗中心和网球场。这里设有南奥兰治县(South Orange County)最好的步道/自行车道,您可以从皮恩扎(Pienza)出发,直接前往盐溪海滩(Salt Creek Beach),而且无需穿过主要街道!该物业附近有户外休闲设施,多所荣获蓝带奖(Blue Ribbon Award)的学校,各种商铺/餐厅和娱乐场所。此外,您还可以一览太平洋的壮丽景观!

配套设施

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居外物业ID:48449706

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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