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澳洲维多利亚州South Yarra4卧4卫的独栋别墅

G01/32 Domain Street, South Yarra, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫 6 车库

居外物业ID:47844678

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澳大利亚维多利亚州South Yarra房产的该住宅位于植物园和福克纳公园(Fawkner Park)之间的珍贵且大受欢迎的区域内,它由著名的设计师大卫希克斯(David Hicks)设计,是一套令人惊叹的整层精品住宅。该住宅在质量、奢华感和精致感方面都是无与伦比的,令人印象深刻的布局散发出定制的高级风格和精致的感觉。从华丽的大理石到定制设计的灯具和细木工制品,该住宅的设计对细节的关注完美无瑕。
引人注目的接待大厅是仅有的三个位于地面楼层的优势区域之一,它设有雕刻大理石地板、圆形嵌入式天花板和充满灵感的手工制作的枝形吊灯。画廊大厅铺设了大理石拼花地板,并且一直延伸至宁静的书房,书房设有美丽的弧形墙,媒体室或休息室,其可俯瞰枝繁叶茂的宁静光井。壮观的主卧室设有宽敞的衣柜、更衣室和华丽的大理石套内卫浴,它可通往朝西的私人庭院。另外三间双人卧室均设有大理石套内卫浴和入墙式衣柜。精致的美食厨房位于时尚的金丝卡拉卡塔白大理石岛台和吧台后面,它专为待客娱乐而设计,一体式的美诺(Miele)牌、Maytag牌和AEG牌厨具(包括2个冰箱/冰柜和一个餐具室)可以轻松满足各种烹饪需求。豪华的起居和用餐区拥有燃气鹅卵石火炉和令人惊叹的温控葡萄酒展示厅,展示厅能通往石头铺路的私人户外露台和风景如画的温水游泳池。通过通往地下室的电梯能去往健身房或瑜伽室和6车位私人车库。
澳大利亚维多利亚州South Yarra房产的该住宅毫不妥协的设备还包括安全设施、可视门铃、环绕音响系统、智能家居技术、高级化妆间和带烘干室的洗衣房。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:47844678

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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