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澳洲新南威尔士州悉尼6卧6卫的独栋别墅

5 - 7 Cranbrook Lane, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,5 - 7 Cranbrook Lane,编号47729032 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,5 - 7 Cranbrook Lane,编号47729032 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,5 - 7 Cranbrook Lane,编号47729032 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,5 - 7 Cranbrook Lane,编号47729032 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,5 - 7 Cranbrook Lane,编号47729032 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,5 - 7 Cranbrook Lane,编号47729032 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,5 - 7 Cranbrook Lane,编号47729032 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,5 - 7 Cranbrook Lane,编号47729032 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,5 - 7 Cranbrook Lane,编号47729032 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,5 - 7 Cranbrook Lane,编号47729032 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,5 - 7 Cranbrook Lane,编号47729032 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,5 - 7 Cranbrook Lane,编号47729032 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,5 - 7 Cranbrook Lane,编号47729032 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,5 - 7 Cranbrook Lane,编号47729032 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,5 - 7 Cranbrook Lane,编号47729032
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 6 卧 6 卫

居外物业ID:47729032

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澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的这套令人叹为观止的住宅可为您提供无与伦比的家庭生活方式。它配有灯光网球场,马赛克温水游泳池等您所能想到的各类设施,还能让您欣赏到壮观的海港景色。此住宅位于一个私密性良好的地段,占地面积约为1400平方米。 其所在土地的地势较高,而且面朝东北方面,设有平坦的街道入口,而且为住户提供了观赏悉尼港壮丽美景的绝佳视野。这是一套宛如圣堂的度假住宅,它拥有开阔的空间和令人赞叹的装潢陈设,可创造极致愉悦的家庭生活和待客体验。

澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的本物业采用了奢华的内部装潢,共有三个空间宽敞的楼层。此住宅设有高挑的天花板,浅色的内饰,宽敞而先进的厨房,金丝卡拉卡塔白大理石早餐岛台,葡萄酒冰箱,独立餐具室,正式和非正式的起居和用餐区,与起居区无缝连接的待客专用带顶露台,平坦的草坪,网球场,可欣赏悉尼海港美景的游泳池,多个令人印象深刻的起居空间(包含一个多功能独立待客凉亭),豪华浴室,书房,宽敞的开放式起居区,饭厅和独立出入口。

楼上采用了巧妙的空间和灯光组合,豪华的住宿区域就是一个绝佳的例子。此处设有一个采光良好的豪华父母套间,两个精致的套内浴室,定制步入式衣柜,书房和阳台。此外,住宅内还有三间大卧室(均配有嵌入式衣柜,有两间卧室附带套内浴室)和家庭卫生间。每间卧室都配有宽敞的阳台,您可以在阳台上眺望东北方向的海港风光。

这套著名住宅的其他设施包括:

• 入口庭院和中央主要门厅,正式起居室(附带定制燃气壁炉),独立的正式餐厅以及相邻的开放式家庭活动室;
• 用燃气加热,刚刚翻修的游泳池,户外淋浴间,户外厨房/烧烤区;
• 内部洗衣房,独立内部酒窖(可存放800多瓶酒);
• 已升级的管道式空调控制系统,商用标准无线网络,遍布物业各处的集成视听系统;
• 拱形天花板,宽型欧式橡木地板,精美的塞茵那石材地板,地板采暖设备(所有浴室),钢制双层玻璃窗和门控系统,电动遮阳篷(阳台/露台);
• 附带攀岩墙和欧洲空气处理系统的娱乐室,储藏室,超大型雨水存放槽;
• 自动车库(内部入口),单独的车库/额外的地下停车场,最多可停放8辆车(内部入口);
• 闭路电视,基地返回型安保系统,电子登入系统。

此物业位于一个热门住宅区内的优越地段,距离悉尼多所一流私立学校(苏格兰学院,克兰布鲁克学校),玫瑰湾长廊,皇家悉尼高尔夫球场,公共交通设施,双湾及玫瑰湾购物村仅数步之遥。

仅接受私人预约看房。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,5 - 7 Cranbrook Lane,编号47729032

居外物业ID:47729032

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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