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澳洲西澳大利亚州珀斯总占地21030000平方米的土地

Barragoon Road, Perth, Western Australia, Australia

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澳元汇率 VS 置业
土地面积: 21030000平方米

居外物业ID:47606669

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仲量联行(JLL) 作为项目独家销售代理,荣幸向您推出位于西澳大利亚州珀斯摩尔河巴拉共(Barragoon)路的摩尔河南区地产项目。

摩尔河南区是澳大利亚目前出售的最大海滨总体规划审批开发商机。 摩尔河南区是摩尔河私人有限公司名下的产业,至今已有50多年的历史。目前完成的有规划和服务批准,以便开展进一步的详细开发设计。 摩尔河南区项目是一个世界级产业,距离珀斯中心商务区(CBD)仅一小时的车程。它也是澳大利亚最令人叹为观止的原生态海岸线开发之一,通过整体规划可以实现具有里程意义的开发项目,打造田园诗般的滨海社区生活,是一个罕见的世代开发商机。

出售包括

五个永久产权的地段, 100%的项目权益。 摩尔河水服务有限公司的全部股份,该公司持有取水和废水处理许可证

地点

西澳大利亚珀斯摩尔河巴拉共(Barragoon)路

土地描述

摩尔河南区占地2,103公顷,开发第1阶段内的557公顷、1,953个地段已获得审批,该物业目前被用作养牛场,提供持有成本效益。 目前营销工作也步入后期阶段,一些接洽机构提出能否把其中1,546公顷的“乡村”用地单独划分的建议。目前,卖方决定可以先出售557公顷“未来开发” 部分(根据细分安排)。摩尔河南部的557公顷用地以及所有相关产权、审批、可获取的服务权利等将私人定价购买合同出售,售价未$3000万澳元加服务税。

有意参与洽谈的机构,请速致电联系。

更多详情,请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/282418.htm

配套设施

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

居外物业ID:47606669

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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