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澳洲维多利亚州波因特库克4卧2卫新房的房产

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澳大利亚维多利亚州波因特库克的房产,编号47285136 澳大利亚维多利亚州波因特库克的房产,编号47285136 澳大利亚维多利亚州波因特库克的房产,编号47285136 澳大利亚维多利亚州波因特库克的房产,编号47285136 澳大利亚维多利亚州波因特库克的房产,编号47285136
房屋价格:

AUD 683,500

澳元汇率 VS 置业

约¥ 332万

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建筑面积: 198平方米
土地面积: 448平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:47285136

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物业特色

-绝佳的海景小区 (Catalina)
-lot 91x 位于西南第一生活区的Point Cook
-紧邻Philip海湾,公园与湿地面积就超过50公顷
-距离墨尔本市中心仅20公里
-社区内配套的会所、中小学、儿童温泉、购物超市、咖啡厅、餐馆、公园以及运动场。
-免费的外观升级
-厨房大理石台面
-分体式空调与中央供暖系统
-欧洲品牌的炉灶,洗碗机等
-还有更提供30多种精美户型选择。
- 无论自住还是投资都是令人心动的选择。
注:海外人士可申请高达70%的贷款

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州波因特库克的房产,编号47285136

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居外物业ID:47285136

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代理公司: Only Choice Properties
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Robert Cai Robert Cai

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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