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日本1卧的房产

中央區島之內1丁目1-7, Osaka, Japan

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房屋价格:

JPY 19,800,000

约¥ 128万

建筑面积: 32平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:47051297

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物业特色

物業名稱 : プレサンス心斎橋ルティア
【具体物业信息】
【格局】1室1厅,厨卫设备齐全
【楼层】11楼/ 14层建筑
【使用面积】32.36㎡(不含阳台)
【阳台面积】有
【建造年份】2012年2月
【所有权】永久(子孙可继承)
【管理费】6800日元/月(约444元)
【修缮费】2840日元/月(约185元)
【现状】出租中
【租金】85000日元/月(约5555元)

心斋桥,道顿堀,难波等热闹商区也在徒步圈内,可以利用的车站也有3个,出行非常方便。车站周边生活设施齐全,银行、便利店、超级市场、学校、公园、医院、药妆店等生活设施一应俱全,生活十分便利。现已有租客,回报率也比较客观,适合投资。

【交通出行】
長堀鹤見绿地線「松屋町」站徒歩2分钟
长堀鹤见绿地线是日本大阪府大阪市大正区的大正站和门真市的门真南站结成的大阪市营地下铁的路线。途径大阪巨蛋,心斋桥,京桥等地,利用率较高。

【所在区域】
大阪府·大阪市大阪府的历史悠久的建筑物吸引了众多的观光客慕名前来,近年也展开了各种经济活动。在传承历史文化传统的同时,也积极的在向以现代经济文化为中心的国际城市发展。物件处于中心黄金地带,未来升值空间大。提到大阪的观光地,首推心斋桥,梅田,人气超群,是著名的旅游胜地,观光点多达200多个,吸引了来自全世界的游客。

配套设施

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平面图

日本JapanOsaka的房产,中央區島之內1丁目1-7,编号47051297

居外物业ID:47051297

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代理公司: JPhouse株式会社
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 张 可 张 可

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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