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澳洲新南威尔士州悉尼4卧3卫的公寓

8 Wentworth Street, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Wentworth Street,编号46638765 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Wentworth Street,编号46638765 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Wentworth Street,编号46638765 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Wentworth Street,编号46638765 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Wentworth Street,编号46638765 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Wentworth Street,编号46638765 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Wentworth Street,编号46638765 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Wentworth Street,编号46638765 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Wentworth Street,编号46638765 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Wentworth Street,编号46638765 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Wentworth Street,编号46638765 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Wentworth Street,编号46638765 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Wentworth Street,编号46638765 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Wentworth Street,编号46638765 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Wentworth Street,编号46638765
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 22

居外物业ID:46638765

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澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的这座建筑杰作享有壮观的海洋美景。
这座美轮美奂的现代住宅坐拥引人注目的悬崖地段,让您轻松纵览从海洋到天际线令人眼花缭乱的美景,还可一睹东北部的悉尼岬(Sydney Heads)和南部的邦迪海滩(Bondi Beach)。住宅俯瞰着变幻莫测的海洋景观,掩映于私人车道尽头,位于珍稀的小巷深处,轻松步行可到达公园区、北邦迪(North Bondi)咖啡馆、餐馆和沙滩。
这座住宅由总部位于伦敦和悉尼的建筑师事务所Walters & Cohen和Collins and Turner倾心设计,典雅的室内空间享有极简主义风范,与室外区无缝融合。住宅由承包商Bellevarde Constructions建造,两侧各设门廊入口(6.6米高的天花板),玻璃面中庭精选特种钢结构,由艺术家Christopher Hodges设计。
开放式的楼上空间设有大型起居区、用餐区、书房、电视区,美食厨房已连通燃气管线,可通往面北而坐的阳光露台和湿边游泳池。楼下配有大型主卧室(带更衣室和套间)、第2个大卧室(带套间)、第3个卧室或单间/工作室(带化妆套间)、洗衣房、工作间和带内部入口的3车库。楼上采用错层式结构,设有化妆间,其中宽敞的套房(或家庭办公室)附带起居区,还有第4个卧室和套间。
澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的这座住宅拥有更多其它特色,包括内部电梯、挑高天花板、双重高度的玻璃窗、抛光式混凝土地板、隐藏式照明灯、再生红柳桉木楼梯和橱柜、嵌入式衣柜和储物区、地暖采暖、燃气式供暖卡口、嵌入式燃气烧烤设施、警报器、室外冷热水淋浴间和夹层储物区。
特色
- 令人印象深刻的门廊入口配有6.6米的挑高天花板
- 中庭采用由Christopher Hodges设计的特种钢结构
- 从宽敞的起居区和用餐区可直通露台和游泳池
- 书房区配有定制式的红柳桉木办公桌和橱柜
- 电视区带橱柜和燃气式供暖卡口
- 美食燃气厨房带中央岛台和早餐台
- AEG燃气灶、烤箱、微波炉; 美诺(Miele)洗碗机;
利勃海尔(Liebherr)冰箱/冰柜; 备餐柜; 充足的储物区
- 面北而坐的娱乐露台带嵌入式燃气烧烤设施
- 湿边泳池和阳光充足的池畔露台
- 主卧室配有更衣室和铺装青石的套间
- 2个卧室特设内置衣柜和铺装青石的套间
- 第3个卧室(或单间/工作室)配备4米高的天花板和化妆间
- 客房(或办公室)带生活区,还有第4个卧室和套间
- 3个铺装青石的套间浴室均配有浴缸和淋浴间
- 2个化妆间(一个套房);洗衣房带储物区
- 内部电梯;夹层储物区;工厂间
- 抛光混凝土地板带地热采暖设施
- 挑高天花板; 大师级隐藏式照明灯
- 警报系统;花园灌溉设施

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Wentworth Street,编号46638765

居外物业ID:46638765

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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