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日本大阪府大阪市1卧1卫原装保留的公寓

日本大阪府大阪市的公寓,编号46493966 日本大阪府大阪市的公寓,编号46493966 日本大阪府大阪市的公寓,编号46493966 日本大阪府大阪市的公寓,编号46493966 日本大阪府大阪市的公寓,编号46493966 日本大阪府大阪市的公寓,编号46493966 日本大阪府大阪市的公寓,编号46493966 日本大阪府大阪市的公寓,编号46493966 日本大阪府大阪市的公寓,编号46493966 日本大阪府大阪市的公寓,编号46493966 日本大阪府大阪市的公寓,编号46493966
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 37平方米
土地面积: 37平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 40
其他属性: 原装保留

居外物业ID:46493966

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推荐理由:御堂筋线上难得稀缺好房源,走路5分钟到本町,7分钟到心在桥,交通地段绝对是无可挑剔。商住两用,该栋楼几乎没有房源在外出售,且目前售价大大低于市场价,绝对是投资房的不二之选
楼层:2/10
地址:大阪市中央区南久宝寺町4丁目5−11
交通: [本町站] 走路5分钟[心在桥站]走路7分钟   
使用面积:36.93平米
朝向:西
建成年月:1984
建物构造:鐵骨鐵筋混凝土
布局:1室
价格:980万円 約59万人民币**以日元价格为准,成交时按照当时的实时汇率计算
所有权:永久(子孙可继承)如果您对我们的房产有兴趣,请联系我们!
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联系人:陈丽、 杨旭
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平面图

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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